泉山雅境售楼处电话-苏州「泉山雅境」楼盘详情-电话-地址-小区环境

苏州泉山雅境

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基础信息

区位与规模：位于高新区通安镇华通路与新街交汇处；70 年住宅，占地约 6.54 万㎡，总建面约 13.84 万㎡；容积率1.45，绿化率约 30%；规划 22 栋 10–13 层纯电梯洋房，共680 户；苏高新国企开发，已实景现房（2025 年底集中交付），可实地看楼、看采光、看精装标准。

物业与车位：苏新仁恒物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月；车位配比1:1.7（1156 个），人车分流，车位充足；层高约 3 米，得房率约 85%，远超普通高层。

精装标准：标配地暖 + 中央空调 + 新风三大件，厨卫选用一线品牌，省去装修麻烦与成本。

交通：近有轨电车 2 号线通安站；自驾走华金路、太湖大道、绕城高速可快速接入科技城、狮山；目前距地铁站点有距离，依赖自驾 / 有轨电车。

配套资源

教育（以当年教育局划分为准）：周边有通安实验小学、通安中学，满足基础教育；靠近科技城优质教育辐射圈。

商业：盛安商业广场、通安新天地商业中心步行可达，日常超市、菜场、餐饮齐全；大型商业可前往科技城永旺、宜家、开市客。

生态与医疗：紧邻大阳山国家森林公园、树山生态村，户外休闲资源丰富；通安卫生院、科技城医院可满足日常就医需求。

核心优势

国企现房 + 仁恒物业：交付风险几乎为零，后期服务口碑稳；

超低容积率纯洋房，楼间距大，居住安静，采光通风好；

高得房率 + 3 米层高，空间感强，利用率高；

科技城旁价格洼地，同品质洋房比科技城核心区单价低不少。

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