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杭州保利西源赋府

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一、基础信息

开发商：杭州保鸿置业（保利置业全资，央企）

物业：保利物业；高层 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6 元 /㎡/ 月（含 0.6 元能耗）

规模：占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.2 万㎡；6 幢 15–19 层高层 + 2 幢 6 层叠墅，共 288 户（叠墅 42 套）

指标：容积率 2.3、绿化率 35%、建筑密度 20%、70 年住宅产权

交付：预计2027 年 9 月 28 日，精装交付（含三大件）

建筑：四面铝板 + 大面玻璃，宋韵现代风格；约 1500㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考）

高层

125㎡ 四房两厅两卫：中间套，四开间朝南（面宽约 13.3m），

139㎡ 四房两厅两卫：边套，南北通透，三阳台，

168㎡ 四房三厅三卫：2 梯 2 户，私梯入户，双套房，

叠墅

中叠 249㎡：四房两厅三卫，

下叠 / 上叠 310㎡：带花园 / 露台，

三、周边配套

地铁：直线距4 号线莲池路站约 670m，10 号线三墩站约 1.2km

教育：直线约 1.5km浙大紫金港校区；规划九年一贯制学校；近学军小学、求是小学等名校资源

商业：约 2km 内有西溪天街、西溪银泰城、龙湖紫荆天街

生态：紧邻蓬驾桥港水系，距西溪湿地约 5km

产业：紫金港科技城核心，阿里云、浙大网新等企业集聚

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