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台州湖畔云邸

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基本信息：小区位于椒江区三甲街道开发大道与太和路交叉口，由台州滨帆房地产开发有限公司开发，投资商为滨江、杨帆、中交。项目占地面积 49,519 平方米，建筑面积 144,648.79 平方米，容积率为 2.2，绿化率达 30%，规划户数为 853 户，产权年限 70 年，车位 1002 个，车位比 1：1.17，于 2024 年 10 月竣工，为毛坯交付，物业公司为滨江物业，物业费为 2.58 元 / 平方米 / 月。

建筑规划：小区包含 5 栋高层（17-23 层）和 9 栋低密洋房（11 层），建筑采用葡萄牙米黄石材、香槟金铝板及玻璃幕墙，公建化立面设计，窗墙比高，采光优越。洋房得房率最高达 87.7%，高层约 83.2%，还配备约 1000㎡会所，含健身房、儿童乐园等。

户型设计：户型面积为 106-169㎡，涵盖三居至五居。洋房户型为 116-169㎡，采用四叶草布局，动静分区，三卧朝南，主卧套房设计，部分户型 270° 采光；高层户型为 106-118㎡，注重功能性与空间利用率，部分户型带大面宽阳台。

价格信息：小区 2022 年 4 月首开，参考均价约 20,400-21,000 元 /㎡。2025 年 12 月有尾盘活动，特价房均价 12,800 元 /㎡。此外，据 2026 年 1 月的二手房信息，其价格在 139-203 万元 / 套之间。

周边配套：交通方面，临近开发大道、中环快速路、一江山大道等主干道，距离市域铁路 S2 线（规划中）最近站点约 2.3 公里，1 公里内有 5 个公交站。教育方面，周边有中央创新区小学、中学（在建），3 公里内还有 28 所幼儿园及多所中小学。商业与医疗方面，有麦德龙、金地中城广场（在建）等商业配套，以及浙东医院（在建）、台州市立医院新院区（规划）等医疗资源。生态方面，云湖公园、海城公园（规划）、心海绿廊（在建）等 27 个公园环绕。

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