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上海苏河名邸（推广名：苏河琹庐）是象屿地产集团在上海市静安区打造的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：上海象甄房地产开发有限公司（象屿地产集团旗下）。

地址：上海市静安区王家宅路与会文路交汇处。

占地面积：约7289.66㎡，总建筑面积约32870㎡，容积率约2.67，绿地率约35%。

项目规划：由1幢26层高层住宅和16幢2-3层风貌别墅组成，实行人车分流。

产品特点

风貌别墅：

建面约191-223㎡，地上2-3层，赠送地下室（挑高约6米，面积66-165㎡）和私家花园（面积36-130㎡），实用面积可达350-450㎡。

采用海派石库门建筑风格，青砖黛瓦、红色腰线，南向面宽最大约15米，全景落地窗设计，实现“借景入室”。

户型布局灵活，一层为客餐厅、厨房等生活区，二层、三层为卧室套房，地下室可改造为影音室、健身房等多功能空间。

高层住宅：

建面约100㎡左右，均价约12.5万元/㎡，主打三房户型，适合改善型需求，目前高层已售罄。

配套资源

交通：距离地铁3/4号线宝山路站约300米，8号线中兴路站约400米，周边有南北高架、北横通道等，交通便捷。

商业：1.2公里内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地等顶级商业体，社区自带约4000㎡高端商业，引入精品超市、SPA等业态。

教育：周边有永兴路二小、市北初级中学等优质学校（具体学区以政府划分为准）。

医疗：3公里内覆盖上海市第一人民医院、上海市中医医院等三甲医院。

生态：直线距离苏州河约300米，步行5分钟可达滨河绿地，周边有中兴公园等生态资源。

价格与销售

风貌别墅联动价约18万元/㎡，总价约3300万-4500万元，仅16席，限量发售，需提前预约看房。

高层住宅总价约1250万元起，已售罄。

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