太湖檀宫售楼处电话-2026苏州太湖檀宫楼盘百科-最新价格详情

苏州太湖檀宫

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一、基础信息

开发商：苏州地福房地产开发有限公司（华丽家族旗下）；

物业：永旺永乐物业，物业费4.45 元 /㎡・月（按地上建筑面积计费）；

产权：70 年纯住宅；

规模：总占地约 12.69 万㎡，容积率仅0.43，绿化率约 40%；规划139 栋纯独栋（无高层 / 联排 / 叠加，圈层纯粹）；车位配比充足（约 1:3），人车分流；景观由贝尔高林（香港）设计，建筑由美国 JWDA 事务所操刀；

入市与交付：分批次开发，2023 年 6 月新批次取证，2024 年 9 月 30 日现房全面交付，毛坯标准，全框架结构可灵活改造。

二、主力户型与产品特色

全系英伦爱丁堡风格，干挂石材立面 + 坡屋顶，地上三层 + 地下一层，户户带超大私家庭院：

朝雨 449.96㎡（5 室 2 厅 4 卫）：入门级独栋，南向庭院约 300㎡，6.6 米挑高客厅，总价约 888 万起；

望云 508.26㎡（4 室 2 厅 5 卫）：格局更阔，双套房，南北双露台，花园约 400㎡，总价约 950 万起；

碧水 591.04㎡（4 室 3 厅 4 卫）：湖景视野更佳，L 型大院落，地下室挑高 5.4 米可隔两层，总价约 1200 万起；

御湖 816–820㎡（5 室 3 厅 7 卫）：顶豪户型，270° 环幕湖景，花园可达 700–800㎡，预留电梯井，双车库，总价约 1800–2000 万；

得房率极高，叠加庭院、露台、地下室赠送后，实得空间远超产权面积

三、社区内部配套

中央轴线水景、名贵乔木组团、全龄休闲区、邻里会客厅、专属湖岸步道；入户精装门庭，地下车库双入户，24 小时安保 + 智能监控，保障高端社区私密性与安全性。

四、交通与外部配套

交通：距地铁 5 号线太湖香山站约 2 公里（公交 / 单车便捷）；自驾接入环太湖大道、子胥快速路、中环西线、S58 高速，约 30 分钟到狮山 CBD，1 小时可达上海虹桥；

商业：约 2 公里至 12 万方太湖中心 Mall，太和商务广场、舟山邻里中心满足日常；周边还有高尔夫俱乐部、游艇会等高端配套；

教育（以教育局当年划分为准）：香山幼儿园、香山实验小学、度假区实验中学、苏州中学太湖湾实验学校；

医疗：苏州市立医院度假区医院（约 2 公里），木渎人民医院、明基医院可快速抵达；

生态：一线太湖景观，紧邻太湖湖滨国家湿地公园、渔洋山、穹窿山 5A 景区，生态环境顶级。

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