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在联动价大涨的情况之下，杨浦城投·悦江湾就显得性价比十足！还好杨浦城投悦江湾还有少量房源热销中，感兴趣的朋友抓紧机会！

01.

断供十年，五角场商圈终上新

仅有的一颗独苗，更显珍贵

说起【杨浦城投·悦江湾】，可以说是繁华五角场商圈稀缺入场券！

去年，国企杨浦城投拿下五角场商圈黄金地块，倾尽全力匠心打造了五角场标杆之作——【杨浦城投·悦江湾】。

该项目，也是江湾-五角场城市副中心自2014年以来首个供应的新房项目。

意境图

可以说，【杨浦城投·悦江湾】是老牌城市副中心，江湾-五角场有且仅有的新房供应，错过再无！

众所周知，上海环线新房属于楼市的稀缺品，常年处于供不应求的局面。但凡出来一个新盘，也是僧多粥少抢破头，改善置业者需求旺盛可见一斑。

而从新房的环线分布来看，一个颠覆大家认知的真相是：中环附近市区新房供应，其实比内环内还要稀缺。

其实不难理解，这几年内环内大量的城市旧改，催生了不少内环内豪宅盘集中入市。

拿杨浦来说，这一两年间，杨浦东外滩大量旧改项目入市，看着新房供应不少，但送走这一批，接下来的新盘，大多毫无进展，杨浦新房再次青黄不接。

且东外滩项目均价已站稳11万+，套均基本在2000万级，将一大批1000万级的改善置业者拒之门外。

如果说杨浦新房是稀缺品，那位于五角场商圈的新房，就只能说是“稀有”了。

作为断供十年的板块，积压的购房需求我们暂且不说，但这“仅有的一棵独苗”，价值不言而喻。

对紧盯五角场商圈的改善置业者而言，它是买入门槛更低的少见的千万级产品，是一次千载难逢的置业机会。

02.

烫金地段占位+醇熟配套格局

放眼上海，难觅对手

真正的稀有资产，首当其冲的是占据城市的核心地段。

1、近老牌城市副中心：江湾-五角场

在上海楼市，诸如虹桥、莘庄、张江、金桥等几个上海城市副中心，板块热度可以说是居高不下，但凡出新盘，基本都是高分必争之地。

但就区位发展水平、规划高度、配套能级等而言，老牌城市副中心仍占据无可撼动的优势。

上海老牌四大城市副中心：五角场、徐家汇、真如和花木，皆已成为上海超繁华商圈和产业高地。

而【杨浦城投·悦江湾】近江湾-五角场城市副中心，无论是区域便利程度、发展厚度、历史人物积淀、还是未来规划前景...都是遍寻上海少有的“限量版”。

2、杨浦未来发展重心，就在大创智创新发展示范区

【杨浦城投·悦江湾】咫尺五角场商圈，是天生优势，但按照规划，江湾五角场城市副中心分为三大片区：南部是商业中心、科教商务区，中部是知识创新中央社区，北部是高端知识商务中心。

项目处于中部大创智核心区内，根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。

大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，如今孕育4500多家双创企业，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。

北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼，以高品质现代化办公楼宇及服务，吸引多家行业领军企业。

“尚浦领世双子塔”有杨浦第一高楼之称，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。

目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

尚浦领世双子塔效果图

【杨浦城投·悦江湾】处于中部大创智核心区，作为区域内稀缺的新房住宅项目，未来附近周边大量的产业人群很有可能在此置业。

除此之外，项目所在的长海路街道成立于2019年，是上海一条比较年轻的街道。长海路街道未来发展的重心一个就是悦江湾周边的区域，主要包括沿闸殷路的各幅商办地块和36宅等，未来成片开发，值得期待。

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