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1. 项目概况

位置：东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街。

开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司。

产权年限：70年。

容积率：2.2，绿化率35%。

总户数：504户，共11栋小高层，层高12-16层。

2. 户型与价格

户型面积：建面约99-139㎡，涵盖三房、四房户型。

价格区间：均价约30500元/㎡，总价约300-440万元。

得房率：85%-92%，部分户型通过封包阳台增加实际使用面积。

3. 项目亮点

外立面：四面铝板+大面玻璃，质感高级，兼具美观与耐用性。

景观设计：以“合悦绽放，漫岛芳华”为主题，设有蓝宝石泳池、风雨连廊、迎宾水院等，营造度假式居住体验。

架空层：约5.4米层高，规划7大主题空间，涵盖童玩区、读书区、茶室等，满足全龄段需求。

装修标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房方太三件套，卫浴TOTO品牌。

4. 周边配套

交通：距离地铁3号线华丰路站约900米，1站直达拱墅吾悦广场，2站接驳新天地商圈，8站通达武林商圈。自驾紧邻秋石高架、留石高架，快速连接全城。

商业：周边有大润发、宝龙广场、吾悦广场、龙湖天街、山姆超市等商业综合体，满足日常购物、娱乐需求。

教育：邻近安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学、求知小学等优质学校（具体学区以政府划分为准）。

医疗：树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等三甲医院近在咫尺，保障家人健康。

5. 销售状态

项目已进入尾盘阶段，剩余房源主要集中在建面约128㎡和139㎡的改善户型，预计最快5月内公示最后一幢（5#）的收官房源预售证。

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