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绍兴保利和光屿湖

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基本信息

楼盘地址：绍兴市越城区凤林西路与越西路交汇处以北 300 米。

开发商：绍兴保欣置业有限公司。

产品类型：高层住宅、洋房。

产权年限：70 年。

容积率：约 2.0。

绿化率：暂无资料。

占地面积：约 6.5 万方。

建筑面积：约 23.8 万方。

总户数：1260 户。

物业公司：保利物业。

小区规划

建筑设计：外立面采用玻璃幕墙，铝板线条搭配部分真石漆铺装，呈现出现代时尚的风格，具有较高的辨识度。

景观布局：采用 “一轴五园” 的组团围合式布局，中部规划阳光大草坪，整体花园面积约 2700㎡，同时融入绍兴水乡元素，打造出具有地域特色的景观环境。

配套设施：项目配有 5 个人行出入口，2 个车型出入口，整体人车分流，保障了居民的出行安全和居住舒适度。此外，还规划有全龄段活动场地、休闲步道等设施，满足居民的休闲娱乐需求。

周边配套

交通配套：依托 “四横 —— 三纵 —— 双地铁” 的交通网络，靠近绍兴地铁 1 号线梅山广场站、绍兴地铁 2 号线（在建）越西路站，15 分钟可直达绍兴北站，交通出行十分便捷。

商业配套：一湖之隔即为在建的龙湖天街，周边还有苏宁广场、佳源广场等商圈环伺，商业氛围浓厚，能够满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 22 个幼儿园、5 个小学和 2 个中学，包括浙江师范大学附属绍兴镜湖小学、鲁迅小学文源校区、绍兴市第一初级中学教育集团镜湖校区等，教育资源丰富。

医疗配套：北侧为绍兴人民医院镜湖总院（在建），直线 3km 范围内还有绍兴市越都医院等 6 个一级及以上医院，为居民的健康提供了有力保障。

景观配套：举步可达镜湖直江滨河公园，近揽镜湖国家城市湿地公园等自然人文胜地，生态环境优越。

房屋户型

洋房户型：11F 洋房产品，建面约 122-212㎡，采用 LDK 一体式餐客厅设计，并规制观景阳台，尽揽一园风光，以阔绰格局演绎大家风范。

高层户型：18F 高层产品，户型建面约 101-188㎡，以大楼间距为阳光与风景留白，采用大面宽、多开间布局，功能分区灵活，一体餐客与静谧主卧互不干扰，带来更加融洽的家庭居住质感。

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