明湖逸庐(售楼处) 官网- 2026明湖逸庐营销中心电话-明湖逸庐售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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⭕✅宁波明湖逸庐
⭕✅售楼处电话：400-811-9551转接6666（专人接听）
⭕✅宁波明湖逸庐售楼处电话：400-811-9551接通后输入6666官方认证
⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转6666营业时间9:00-21:00周末无休
一、基础概况
开发主体：维科地产 + 大家房产双国企联合开发，70 年纯精装改善住宅，全盘无小户型、无安置房，圈层纯粹
项目规划
占地约 3.57 万㎡，总建面约 6.62 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，主城低密地块；
规划 15 栋 6-15 层洋房、小高层，全盘仅 271 户；
地下车位 617 个，车位配比约 1:2.27，停车资源充足，全社区人车分流；
全系一梯一户 / 类一梯一户，独立私梯厅，统一层高 3.3 米，部分楼栋架空层高度 8.9 米；
物业为大家高端物业。
交付与销售
实景已呈现，统一精装交付时间 2026 年 12 月，当前正常在售，存量房源不多。
二、全系户型（精装大平层，无刚需小面积）
189㎡ 三房三卫：入门改善户型，三开间朝南，部分房源可观明湖，LDKB 一体化布局
214㎡ 四房三卫：小区主力户型，四开间朝南，大横厅设计，配备独立家政间
255㎡ 四房四卫：湖景主力改善，约 17 米南向总面宽，270° 环幕观景，中西双厨，主卧双衣帽间
360㎡ 五房五卫（楼王）：顶奢大平层，多套房布局，全幅无遮挡湖景视野，少量稀缺房源
三、精装配置
全屋高规格精装交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统，搭载摩根全屋智能；
厨卫采用劳芬、当代、铂浪高、嘉格纳等国际一线奢牌；入户配装甲门，室内大面积石材、墙布铺装，整体意式精装体系。
四、社区内部配套
外立面采用大面积落地 LOW-E 玻璃搭配金色铝板，首层石材铺装，镜面幕墙可倒映明湖湖景；
酒店式迎宾主大门，地上、地下双层精装入户大堂；
度假风园林景观，打造多重庭院、中央水景、环湖休闲步道；
多主题架空层泛会所，涵盖健身、茶室、阅读、儿童休闲、私宴会客空间；
社区自带配套便民商业，满足日常基础消费。
五、周边外部配套
交通
距地铁 1 号线东环南路站约 500 米，在建 7 号线盛莫路站约 600 米，双轨交覆盖；
临近宁东路、盛梅北路、东环南路等城市主干道，自驾快速通达东部新城 CBD、宁波中心、三江口；规划明湖湖底隧道，未来片区通行效率提升。
教育
步行可达华师大艺术实验学校明湖公办校区，近赫德双语国际学校、新城第一实验学校、宝韵音乐幼儿园，全龄教育资源齐全，学区以当年教育局官方划分为准。
商业
3 公里范围内覆盖阪急百货、宁波文化广场、宏泰广场、东部银泰等高端商业，社区自带沿街便民商铺，日常购物、餐饮选择丰富。
生态
项目一线直面明湖湖面，内部中央水景园林，周边环湖公园绿地环绕，自然景观资源稀缺。
医疗
短途可达李惠利东部医院、宁波市第六医院、宁波市中西医结合医院，片区社区卫生服务站配套完善。
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