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湖州荣安御宾湾✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础档案

开发商：湖州美安置业（荣安地产旗下）

物业：荣安物业

产权：70 年纯住宅，毛坯交付

交付时间：2023 年 12 月底，次新现房小区

占地：约 49497㎡，总建面约 12.98 万㎡

容积率：1.5｜绿化率≥30%

总户数：724 户，一共 29 幢

车位：总计 1015 个（地下 992 + 地上 23），车位比约 1:1.4，人车分流

物业费

洋房 / 小高层：2.48 元 /㎡/ 月

联排排屋：4.20 元 /㎡/ 月

二、楼栋与产品规划（南低北高布局）

9 幢小高层 / 墅区洋房（北侧）

楼层：8–13 层

面积段：建面约 86/89/95/116–117㎡

户型：主流三房、少量四房，刚需、刚改主力；洋房房源现已基本售罄，市场以二手房流通为主。

20 幢联排排屋（南侧低密区）

楼层：地上 3 层，带地下室

面积段：150–225㎡

特点：多数带私家花园，可预留电梯井，湖东西区稀缺城芯排屋产品。

园区打造新中式景观，河道毗邻小区东侧，内部设置休闲步道、邻里活动空间。

三、周边配套

✅商业

直线约 1.4km 直达湖州万达广场；近蜀山农贸市场；往西可达余家漾商圈，日常购物、餐饮便利。

✅教育（仅供参考，学区以当年教育局公示为准）

周边覆盖：浩贤幼儿园、湖师附小西山漾校区、湖州四中（西山漾校区）。

✅交通

临近三环东路、湖东路、苕溪东路，快速通达老城中心、织里；靠近规划沪苏湖高铁湖州东站；多条公交线路途经。

✅生态休闲

临近西山漾湿地公园、蜀山公园（规划）、余家漾公园；小区东侧临河，环境宜居。

✅医疗

湖州市第三人民医院、邦尔骨科医院、蜀山医养中心。

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