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杭州中通蓝城

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一、基础信息

开发商：中通置业 × 蓝城管理（产业 + 品质双保障）。

物业 / 物业费：待定；高层约3.2 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：占地约 9.3 万㎡/ 总建面约 40 万㎡（综合体）。

容积率 / 绿化率：整体2.94（住宅约 2.0）/30%。

楼栋 / 户数：19 栋（高层 + 叠墅），共 1188 户。

产权 / 装修：70 年住宅，毛坯交付。

开盘 / 交付：2023 年首开；2025 年 6 月交付。

车位：地下人车分流，配比 1:1.1，约 1200 个。

特色：蓝城健康体系 + 智慧社区 + 中通专属快递驿站 + 约 4.79 米层高 LOFT 公寓。

二、户型（高层刚需 / 首改 + 低密叠墅）

高层 75㎡ 2 室 2 厅 1 卫（刚需入门）：全明通透，

高层 100㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力）：三开间朝南，南北通透，

高层 137㎡ 4 室 2 厅 2 卫（首改）：边套采光佳，可拓展空间多，

叠墅 188-253㎡（低密改善）：上下叠设计，私家庭院，地下室可拓展，

三、核心优势

高铁口 + 综合体大盘：距桐庐站约 400 米，30 分钟直达杭州主城；40 万方综合体，含总部大楼、商业、公寓，配套完善。

蓝城品质 + 健康体系：蓝城管理，社区食堂、共享空间、健康步道，适合自住改善。

高性价比 + 低门槛：高层单价 1.7 万 /㎡起，杭州低价洼地；75㎡小户型，首付低，刚需友好。

产业 + 生态双加持：零距离中通产业园（年产值 200 亿）；100 米金竹溪公园 + 富春江滨水公园，环境宜居。

四、周边配套

交通：桐庐站（约 400 米）、杭温高铁桐庐东站（约 2 公里）；杭新景高速凤川出口约 1.5 公里。

教育：上海外国语桐庐实验学校（约 600 米）、桐庐中学（省重点，约 1.2 公里）。

商业：富春未来城生活广场（约 800 米）、银泰城（约 1.5 公里）。

医疗：桐庐第一人民医院（三乙，约 1.8 公里）

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