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杭州绿城溪径恒庐

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基础核心信息

开发商 & 物业：绿城开发，绿城物业服务；产权 70 年低密住宅；

规模与指标：总占地约 150 亩，总建面约 12.9 万㎡，容积率仅1.01（杭州近年少见的超低密），绿化率 38%；总户数 363 户，无任何高层，纯院墅规划（99 套法式合院 + 264 套现代叠墅）；

户型：合院约 285–400㎡（南向采光面近 11 米，带南北双庭院，地下层高优秀）；叠墅约 235–300㎡（下叠带庭院，上叠带星空露台，垂直双首层设计）；

进度：2026 年初已取证开售，预计 2027 年 6 月底交付。

交通与配套

交通：自驾依托运溪快速路、杭瑞高速，快速接入未来科技城 / 城西；最近地铁 16 号线禹航路站约 1.6 公里，日常出行更依赖自驾；

教育：周边有禹航实验学校、英特外国语学校等；

商业：周边社区底商齐全，大型商业可至未来科技城在建万象城、万达广场等；

医疗：临近浙一医院总部（余杭院区）；

内部：规划 3 座高端会所（含莫奈主题恒温泳池、健身房、私宴厅、嬉水池等），约 2 万㎡中央园林，楼间距 25–45 米，绿城式景观营造。

建筑风格与亮点

法式合院：石材 + 金属线条，立面细节丰富，窗墙比高，庭院尺度开阔；

现代叠墅：简约公建化立面，大面积玻璃 + 金属，通透轻盈；

核心亮点：超低容积率带来极致静谧与采光；三重会所覆盖运动、社交、休闲；绿城品质 + 物业加持；桃花源板块的稀缺低密收官地块。

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