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杭州潮映望月府

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杭州潮映望月府（钱塘金沙湖・圣奥 + 绿城物业・现房）

开发商：圣奥置业（杭州文诚房地产）

物业：绿城服务，4.25 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅

状态：2025 年 12 月已交付（现房），精装交付

核心标签：金沙湖 CBD、四面铝板外立面、绿城物业、高得房率、刚需刚改

一、基础指标（8 幢，553 户，中型社区）

占地 / 建面：约 2.96 万㎡ / 约 6.82 万㎡

楼栋：8 幢（16-26 层高层），1#16F、2-3#17F、4#25F、6#22F、5/7/8#26F

容积率：2.3，绿化率 35%

车位：692 个（地上 65、地下 627），车位比约 1:1.25

精装标准：3000 元 /㎡一线精装，含地暖、新风、中央空调

外立面：四面干挂蜂窝铝板，现代简约风格

二、户型

85㎡三房一卫：中间套，全明户型

99㎡三房两卫：边套，宽厅设计

106㎡三房两卫：南北通透，双阳台

125㎡四房两卫：四开间朝南，改善优选

139㎡四房两卫：横厅布局，主卧套房

168㎡四房三卫：楼王户型，双套房设计

得房率：约 88%，刚需盘中表现优异

三、交通配套（地铁 1 号线 + 自驾便捷）

地铁：距 1 号线金沙湖站直线约 1.75km，步行约 22 分钟；规划地铁 11 号线元成站（在建）

自驾：金沙大道、江东大道、德胜快速路，30 分钟直达钱江新城 / 杭州东站

公交：周边松湾路金乔街口、湾南德盛东苑等站点，出行便捷

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