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上海-上实和风院

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基础信息

开发商与物业：由上海实业养老发展有限公司开发，上海上实物业管理有限公司提供物业服务，洋房物业费 5.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.5 元 /㎡/ 月。

建筑指标：容积率仅约 0.86，绿化率约 35.8%。整体采用坊、弄的空间布局，建筑外立面及景观设计延续上海地域文化和中国元素，体现崇明江南韵味及海岛风情。

户型与价格

户型：有建面约 80-90㎡的洋房，以及建面约 148-175㎡的合院别墅。合院别墅为围合式设计，独立入户，有三重院落，部分户型有约 5.2m 挑高地下多功能空间。

小区规划

景观与配套：社区三面被生态包围，东北两面是东滩生态园，西面是滨河公园。内部人车分流，配有智能安防系统，还打造了石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等公共设施。此外，合院业主可获得一块专属农田，体验田园生活。

内部设施：小区内设有 24 小时安保、智能化的门禁系统，还配备了游泳池、健身房、篮球场等娱乐设施，让居民可以在家门口享受到丰富多样的休闲娱乐活动。

周边配套

交通：邻近规划在建的轨交崇明线东滩站，届时地铁 4 站可至金桥，10 站抵达陆家嘴，并可在申江路站换乘 12 号线、金吉路站换乘 9 号线。

商业：周边有农工商超市、上海华联超市、名岛生活广场等，涵盖肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。还有北郊国宾馆、金茂凯悦、喜来登等五星级酒店。

教育：有思南路幼儿园、上实小学等。

医疗：周边有陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院，以及多个社区卫生服务站。

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