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1. 项目概况

胥岸澜庭：备案名“胥岸澜庭”，位于吴门桥街道凌波路116号，2025年12月26日首批房源取证，共126套，主力户型建面约127㎡、143㎡，精装交付。

胥湾澜庭：备案名“胥湾澜庭”，位于枣市街1308号，2025年7月14日第三批房源取证，共19套，户型建面约152㎡、156㎡，

2. 项目特点

区位优势：地处姑苏区核心，紧邻京杭大运河与胥江交汇处，双面临水，景观资源稀缺。周边配套成熟，3公里范围内涵盖苏大附二院、苏州中医院等三甲医院，胥江龙湖天街、狮山CBD等商业配套，以及上海戏剧学院附属姑苏实验学校等教育资源。

产品设计：胥岸澜庭为12栋15-17层小高层，容积率约1.4，采用公建化立面设计，户型注重采光与景观视野；胥湾澜庭为7栋10-12层洋房，容积率约1.5，户型为4房2厅2卫，层高3.1米，配备约7.6米瞰景阳台。

开发商与物业：由苏州市胥江致新城市发展有限公司开发，物业由苏州华发物业服务有限公司（胥岸澜庭）或仁恒物业服务管理（中国）有限公司（胥湾澜庭）提供服务。

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