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绍兴万科君兰锦绣

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一、基础信息

开发商：美的置业 + 万科（绍兴市美越房地产）

物业：万科物业，2.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6.3 万㎡，建面约 19.2 万㎡，15 栋 17–26 层高层，1128 户

容积率 / 绿化率：2.2/35%

车位：1571 个，配比约1:1.4，人车分流

交房：2025 年 6 月–12 月精装交付，

产权：70 年住宅

二、建筑与户型

外立面：“智慧眼” 美学立面，铝板 + 大面积玻璃

面积段：103–189㎡，3–4 居，全明通透

主力户型（2026 年 5 月）：

103㎡：3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，

130㎡：4 室 2 厅 2 卫，3.9 米横厅 + 主卧套房，

140㎡：4 室 2 厅 2 卫，一梯一户，

189㎡：4 室 2 厅 3 卫，大平层 + 独立玄关

精装标准：中央空调、地暖、新风、美的厨电、岩板背景墙、墙纸等

三、周边配套

交通：

高铁：绍兴北站直线约300 米

地铁：1 号线大庆寺站约745 米

自驾：北站东路、钱陶东路、智慧快速路

教育：镜湖小学（城北校区）约 190 米、站前小学、元培中学镜湖校区（站前中学）

商业：自带社区商业、万达广场（柯桥）、天悦城、北站 TOD 规划商业

医疗：绍兴市中心医院（柯桥分院）、镜湖医院

生态：西侧镜湖湿地公园、东侧棒垒球体育文化小镇

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