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杭州云臻铭座

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一、 项目基础概况

项目位置：杭州市萧山区钱江世纪城奥体板块（市心北路1609号），位于市心北路与飞虹路十字路口。

产权性质：40年商服产权（不限购、不限贷，可落户）。

项目规模：总占地约9167㎡，总建筑面积约6万㎡，规划2幢22层高层（双子塔公建化立面），仅60席纯大平层，车位配比1:2。

交付时间：2023年9月（实景现房，即买即住即办证）。

物业情况：由绿城服务全权打理，提供金钥匙管家式服务，物业费9.8元/㎡/月。

二、 核心区位与交通优势

奥体核芯占位：项目位于杭州“CBD双核”（钱江世纪城与钱江新城）的奥体板块，紧邻杭州之门、SKP、奥体印象城等城市地标，尽享奥体顶奢生活圈。

TOD地铁上盖：项目为地铁2号线飞虹路站C口上盖，地下通道直达站点，实现无缝接驳，高效串联钱江新城、萧山机场等城市核心节点。

多维路网：坐拥“2横（奔竞大道、机场高速）3纵（钱江二桥、三桥、四桥）3隧道（庆春、博奥、望江隧道）”的立体交通体系，通达长三角及杭州主城各区域极为便利。

三、 周边配套资源

商业配套：直距SKP约900米，周边汇聚奥体印象城、Costco、杭州之门、信达中心等百万级商业地标，自带精致商业街区，满足高端商业与休闲需求。

教育配套：周边名校环抱，涵盖钱江世纪城小学、崇文实验学校世纪城分校、杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学、江南中小学，以及惠灵顿、贝塞斯等国际学校，教育资源丰富。

医疗配套：周边医疗资源密集，涵盖省妇保萧山院区、浙二医院国际医学中心、浙二医院滨江院区、省儿保滨江院区、邵逸夫医院庆春院区等三甲医疗集群，为业主健康提供保障。

生态与文体配套：毗邻钱江世纪城体育公园、江南体育中心，周边自然与城市景观交融，生活宜居。

四、 产品设计与户型解析

户型面积：主力户型为405-420㎡（五房五卫），采用4+2户型设计，三梯两户（私梯入户）布局，南北通透，兼顾私密性与尊崇感。

空间尺度：层高4.2米（装修后净高约3.5米），得房率高达85%-86%（含赠送面积），空间利用率高。动区（客餐厅）面积占比达60%以上，约150㎡客餐厅，LDK（客餐厨）一体化设计，中西双厨双中岛，满足家族式居住与高端商务社交需求。

细节配置：主卧套房内配置超2㎡的安全屋（防火防盗）；全系采用三菱全进口电梯（约150万/台）及定制双开装甲门，提升居住品质。

五、 建筑与景观设计

建筑设计：采用约150米双子塔公建化立面，勾勒奥体天际线，外观现代大气，兼具对称与和谐之美。

景观设计：以“钱塘潮”为设计灵感，提取“微波、潮涨、惊涛、汐退”四大潮景元素，打造动静结合的沉浸式休闲空间，实现一步一景的江潮美学。

归家体验：配备约10米挑高、约600㎡的精装大堂，提供尊荣的归家礼遇；社区内配置约1000㎡的豪华会所（含私宴厅、茶吧、KTV、健身房、瑜伽房），满足业主的社交与休闲需求。

六、 精装与智能化配置

精装标准：装标约18000元/㎡，甄选劳芬、当代、卡德维、美诺等国际一线品牌，兼顾奢华与实用性。

设计团队：特邀CCD郑忠（意式新钱风）、梁志天（现代简约风）、郑仕梁（简奢风）三大国际顶级室内设计大师联袂执笔，量身打造不同的精装风格，呈现高端艺术人居。

智能化配置：配备电动晾衣架、电热毛巾架、电动窗帘、衣物护理机等智能化设备，实现科技化、国际化的顶流生活体验。

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