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绍兴建杭建澜府

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基础区位与开发信息

开发商：绍兴昊越房地产开发有限公司（建杭置业投资），2025 年越城区排屋年度销冠项目；

物业：杭州滨江物业（国家一级资质），物业费：洋房约2.8 元 /㎡/ 月，排屋约5.3 元 /㎡/ 月；

规划指标：占地约 6.6 万㎡，总建面约 7.6 万㎡，容积率 1.15（超低密纯改善），绿化率 30%；总户数 473 户，车位配比 1:1.74；70 年产权，毛坯交付，预计 2026 年 5 月 31 日整体交付；产品为 28 栋排屋 + 12 栋 4-8 层墅境洋房；

交通：紧邻解放南路、凤江路、大禹快速路；地铁 1 号线城南大道站 / 凤凰山站步行可达；公交线密集，自驾快速抵达镜湖、老城区、柯桥；

建筑与景观特色

宋式美学风格，主立面用木纹铝板 + 灰白石材，窗墙比 0.35；园林汲取《园冶》精髓，打造 “四时八景”，配 400 米夜光慢跑道、六大主题架空层、智能雾森系统；社区地势规整，仪式感入口，私密性强；一线环城河、稽山公园步行即到，兼得古城文脉与自然景观。

主力产品、户型

墅境洋房（改善主力）

建面约 109㎡（三室两厅两卫，三开间朝南，约 9.9m 宽阳台，南北通透）

建面约 129㎡（四室两厅两卫，四叶草格局，LDKB 一体化，双阳台，适合多孩 / 三代同堂）

建面约 142㎡（四室两厅两卫，电梯入户，大横厅，主卧套房带衣帽间）

高阶院墅（终极改善）

建面约 203–272㎡（地上三层 + 地下两层，独门独院，南北双花园，多露台，预留电梯井，地下可做酒窖 / 影音室）；

核心配套

教育：一路之隔鲁迅小学凤鸣校区，临近建功中学会稽校区、鲁迅高级中学（学区以当年教育局文件为准，严禁口头承诺）；

商业：步行至银泰城、国金大悦城、八佰伴，社区底商满足日常，周边餐饮、超市密集；

医疗：绍兴第二医院、绍兴市中医院、浙江省人民医院稽山分院；

生态人文：环城河绿道、稽山公园近在咫尺，鲁迅故里、沈园、大禹陵等文化地标环绕。

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