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1. 项目概况

位置：临平区塘栖镇张家墩路96号，一线直面京杭大运河，步行730米可达4A级塘栖古镇。

开发商：广宇集团（杭州本土上市房企），全资子公司浙江广宇新城房地产开发有限公司开发。

产品类型：纯粹宋风中式合院，全盘仅158套可售房源，无高层、洋房等混居，圈层纯粹。

交付状态：2025年12月31日全盘毛坯现房交付，款清即可办证入住，园林、外立面、实体院落全部实景呈现。

2. 产品亮点

低密稀缺：容积率仅1.1，绿化率30%，建筑密度25%，是杭州主城罕见的低密纯合院社区。

宋风美学：采用白墙黛瓦、金属铝板檐口，复刻宋式飞檐、月洞门、四水归堂等传统形制，打造五进王府归家礼序。

空间拓展：每户标配独立私家庭院、双层地下室（挑高5.6米）、预留私家电梯井，地上层高3.3米，得房率高达92%-95%。

景观资源：西侧一线京杭大运河景观，社区内部打造6000㎡中央宋式曲水园林，三面衔接大运河4公里滨水生态绿道。

3. 户型信息

主力户型：建面约171㎡、193㎡、196㎡、211㎡，涵盖四房至六房，满足不同家庭需求。

4. 周边配套

交通：紧邻秋石高架、望梅高架、运溪高架，自驾20分钟可达钱江新城，30分钟通达滨江；规划地铁9号线北延塘栖站直线约800米。

教育：塘栖第二幼儿园、塘栖第二小学、塘栖第二中学（张家墩新校区）等公办教育资源。

商业：塘栖古镇商业街、临平银泰城、万宝城等大型商业配套。

生态：京杭大运河、塘栖古镇、超山风景区环绕，步行可达运河滨水步道。

5. 物业服务

广宇自持一级高端物业，物业费8.8元/㎡/月，提供24小时全域人脸识别安防、一对一专属铂金管家服务，含庭院养护、地下室防潮维护等。

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