“新时代”来临!高价盘引领2018安庆楼市 购房折扣重出江湖

安房网 2018-03-08 12:32:01
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经历过买房的人无不对“房价上涨”、“房源紧张”感受颇深,特别是刚需,一套100平左右的小三房,在2017年总价要多花10万元以上。

原标题:“新时代”来临!高价盘引领2018安庆楼市 购房折扣重出江湖

2017年安庆楼市在一片“涨”声中落幕

经历过买房的人无不对“房价上涨”、“房源紧张”感受颇深,特别是刚需,一套100平左右的小三房,在2017年总价要多花10万元以上。

对于2018年的安庆房价不少购房者及业内人士认为:“还得接着涨!”特别是新项目入市,土地成交价带动楼面价提升,“新一轮房价上涨在路上”成为不少人的预测。果不其然,2018年2月农历春节前夕,安庆多个新项目如碧桂园时代之光、置地皖江府一期、谐水湾迎江府、翡翠华庭相继开盘,备案单价集体突破8000元/平,同时诞生了首个“万元盘”,即置地皖江府一期,部分房源备案单价超10000元/平,轰动全市。至此,安庆房价正式迈入万元时代。

安庆在售项目成交均价一览

1高价盘引领2018安庆楼市低价盘淡出楼市舞台

如果说2017年安庆房价上涨幅度令不少购房者高呼“压力大”,那么2018年开局安庆房价突破万元大关,则是让刚需望“房”兴叹。从目前的市场来看,高价盘占多数,特别是春节前后开盘的项目,例如置地皖江府一期,均价在9500元/平,部分房源备案单价突破10000元/平。碧桂园时代之光备案单价在8000-8700元/平、谐水湾迎江府、翡翠华庭备案单价在8600元/平左右。一套100平的小三房,如今涨至80万-100万,仅仅2年左右的时间,一套要多花30万-40万。

于是在安房网的购房平台上,不少购房者咨询:“哪里还有便宜的房子?”便宜的房子,在安庆,北部新城的房源可以实现,从目前北部新城项目成交均价看,基本还控制在5000-6000元/平左右,相对老城区和东部新城而言,北部新城的房价要低不少。

然而,还是有不少购房者想在东部新城置业,但如今,东部新城价格便宜的楼盘可谓少之又少,2017年均价6000元/平的大发宜景城璟悦几乎售罄,均价7400元/平的恒禾东尚二期几乎售罄,均价6500元/平的皖投天下名筑仅剩最后一栋12#楼未开盘销售,均价7600元/平的永安公馆二期几乎售罄,均价7500元/平的绿地四期新里卢浮公馆最后3栋也几乎预定一空。这也意味着,如今的东部新城,在售的除了逸龙新河湾均价7500元/平、碧桂园凤凰湾均价6400-7600元/平外,其他项目基本高于8000元/平,置地皖江府、恒大珺睿府更是高达9500元/平。

2买房优惠重出“江湖”折扣、老带新吸引购房者目光

2016年下半年至2017年,安庆在售的项目可以说基本没有优惠,往常购房享97折、98折、买房送中央空调、老带新等优惠在这段期间几乎淡出市场。然而到了2018年,仅2个多月的时间,市场上开始逐渐出现购房优惠,例如置地皖江府一期,目前购房享98折优惠,恒大珺睿府、碧桂园凤凰湾出台老带新购房政策。另外,特惠房也出现在市场当中,例如恒大珺睿府和碧桂园时代之光,纷纷推出特惠房源,来吸引购房者的目光。

在高价盘与优惠并存当下,购房者渐渐走入观望模式,对于2018年房价是涨还是有所下跌,不少人还是抱有观望态度。接下来,对于安庆房地产市场,是否会有相关政策出台制约房价上涨,或者在棚户区改造继续深入及土地供应密集的情况下,房价是否会继续上涨,这些谜团也会随着时间一一解开。对于购房者来说,做好置业规划,选择适合自己的房源才是重点,高价之下别让房贷成为生活的压力。 

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