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项目概况

地理位置：地处甪直古镇东部，北枕吴淞江、南临澄湖、西接苏州工业园区、东连昆山南港镇，处于长三角中心地带。

开发规模：占地约9.27公顷，改造建筑面积约4.5万平方米，总投资约10亿元，分五个区域开发，东甫里为一期启动区。

产权性质：70年产权住宅，可自由买卖，支持商业贷款。

建筑特色

风格设计：以“微改造、精提升”为理念，保留戴家弄、王家弄等历史建筑群的原生肌理，采用粉墙黛瓦、实木院门、石板巷道等元素，还原江南水乡风貌。

户型特点：主力户型建面100-150㎡，户户独门独院，可委托定制装修，从庭院景观到房屋结构皆为唯一孤品。60%以上为地上一层设计，部分地上二层，无地下室，庭院面积50-300㎡。

品质保障：采用罗普斯金仿木纹铝合金门窗（中空隔音）、水性大理石漆外墙、狄耐克智能安防系统等，确保建筑品质和居住舒适度。

配套设施

交通便利：距上海虹桥机场40公里、苏州东方之门18公里，甪直南/甪直高速口2公里直达，未来苏淀沪城际铁路和苏州东站的建设将进一步提升交通便利性。

生活配套：周边有甫里中学、吴中第二人民医院、万嘉生活广场、龙潭菜场等，社区内还设有咖啡馆、书吧、健身房、共享客房等多元业态，满足业主日常生活需求。

生态资源：坐拥澄湖、吴淞江双水岸景观，周边水八仙生态文化园、锦溪古镇等文旅资源环伺，既是江南文脉栖息地，也是长三角生态宜居典范。

项目定位

文化传承：作为甪直古镇三期更新工程的核心项目，东甫里旨在保护古镇整体格局及水乡风貌，同时活化历史建筑，为古镇注入新的活力。

生活方式：定位为“离尘不离城”的中式低密合院社区，主打70年产权独栋别墅，融合传统江南水乡风貌与现代居住需求，打造高品质的居住环境。

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