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义乌苏悦里

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一、基础信息

开发 / 物业 / 产权：开发商 义乌锦华商博置业有限公司（商城集团旗下）；物业 义乌市中国小商品城物业服务有限公司；住宅物业费2.16 元 /㎡/ 月（不含公共能耗），商铺 3.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权、40 年商业产权，毛坯交付；2024 年 6 月 27 日加推，社区为多层板楼、一梯两户设计

规模与指标：总占地约 2588㎡，总建面约 16343㎡；容积率1.85，绿化率约 10%；共 4 栋 5-6 层建筑，14 个单元，总户数62 户；车位共 122 个（地下 98、地上 24，车位比 2:1）；一层为 20–80㎡沿街商铺，上层纯住宅

三、核心配套

交通：阳光大道、镇前街、春风大道环绕，自驾快速通达商贸城、义乌市区；周边公交站点密集（紫竹苑站、阳光新村站等，步行约 100 米）；距苏溪国际枢纽港约 3 公里，规划金甬铁路苏溪站加持

教育：苏溪镇中心幼儿园、苏溪四小、苏溪镇初级中学环伺（最终学区划分以交付后官方文件为准），步行 / 短车程可达

医疗：苏溪中心卫生院（约 1 公里），浙大四院（三甲，约 15 分钟车程）

商业 / 生态：自带沿街底商；苏溪之心商业广场、孝义广场步行即到；周边有苏溪公园、油碑塘文化家园等休闲空间

四、核心亮点

国企开发 + 低密多层：商城集团背书，施工与交付有保障；5–6 层无电梯等待烦恼，一梯两户得房率高，居住舒适度优于高层

镇芯位置 + 商住一体：楼下就是商铺，日常消费、经营办公都方便；紧邻苏溪之心，配套成熟

充足车位 + 靠谱物业：车位比 2:1，停车无忧；小商品城物业对社区与商铺的管理经验丰富

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