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杭州湖韵清晖府

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一、基础概况

开发商：杭州信创江业置业有限公司（西子国际集团）

物业：西子物业，8.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，叠墅精装、排屋 / 合院毛坯，预计 2027 年交付

规模：占地约 3.79 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 1.1，绿化率 27%，建筑密度 22%

规划：3 层合院 + 4 层排屋 + 6 层叠墅，共 165 户（合院 44 户 + 排屋 43 户 + 叠墅 78 户），人车分流

建筑风格：宋式美学，石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，悬鱼坡檐、金缕格栅等传统元素融合现代设计

二、产品与户型（2026 年 5 月在售，纯高端改善）

主力户型：

叠墅 190-237㎡（4 房 3-5 卫，精装）

下叠 190㎡：私家庭院约 50㎡，6 米挑高地下室，三开间朝南，得房率 85%

中叠 198-207㎡：独立玄关，电梯直达，主卧 25㎡套房，得房率 86%

上叠 214-237㎡：顶层星空露台约 80㎡，俯瞰湖景，得房率 87%

排屋 249-284㎡（4-5 房，毛坯）：地上三层 + 地下空间，面宽 8-10 米，私家庭院 40-80㎡，拓展性强

合院 251-333㎡（5-6 房，毛坯）：一线湖景，宋式坡檐，私密围合，顶奢藏品

精装标准：中央空调、地暖、新风；厨卫一线品牌，岩板背景墙，全屋智能系统

三、交通配套

地铁：7 号线启成路站（直线约 150 米，步行约 2 分钟）；8 号线规划中

自驾：江东大道、钱塘快速路、德胜快速路；约 20 分钟达钱江新城、25 分钟达滨江

公交：小泗埠村站（直线约 174 米）、头蓬闸口站（直线约 197 米）

四、周边配套

生态：零距离约 9.5 万㎡东沙湖公园，独享一线湖景；钱塘江沿江景观带约 2 公里

教育：杭高启成学校、钱塘区实验幼儿园（新房不承诺学区）

商业：龙湖江东天街（约 11 万方，隔街对望）、宝龙广场（约 600 米）、永旺梦乐城（约 2 公里）

医疗：浙一医院钱塘院区（三甲，在建，约 1.6 公里，预计 2027 年建成）

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