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常州国锐雲熙

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一、基础概况

开发商：常州国锐房地产开发有限公司（北京国锐集团首进常州作品）

物业：北京澳西物业（自持），2.1 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 7.03 万㎡ / 约 20.35 万㎡

容积率 / 绿化率：2.2 / 35%（经开区低密住区）

楼栋 / 户数：20 栋（高层 + 洋房），共 1224 户

车位：1547 个，配比 1:1.2，全人车分流

产权 / 装修：70 年住宅；毛坯 / 带装修可选

开盘 / 交付：2025 年 4 月开盘；2026 年底 - 2027 年中交付（准现房）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

高层（95-119㎡）95㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需入门）：三开间朝南，

116㎡ 4 室 2 厅 2 卫（刚改主力）：方正通透，

119㎡ 3 室 2 厅 2 卫（舒适改善）：主卧套房，

三、核心配套

交通：距地铁 2 号线丁堰站约 700 米；紧邻龙城大道、青洋高架，自驾便捷

教育：局小教育集团经开区实验小学（约 1 公里）、省常中戚墅堰分校、东方实验幼儿园

商业：3 公里内天宁吾悦广场、爱琴海购物公园、七区上东街区；近常青・里巷文旅街区

生态：丁塘河湿地公园、毓秀园、玫瑰湖公园（规划），三河环绕

医疗：经开区人民医院、常州二院阳湖院区，车程约 15 分钟

四、核心亮点

经开核心 + 双地铁规划：常州向东发展核心区，近地铁 2 号线 + 规划 6 号线，通勤强

低密大盘 + 高得房率：容积率 2.2、绿化率 35%，楼栋错落，采光通风佳

局小 + 省常中教育加持：优质公办教育，适合刚需家庭自住

全人车分流 + 充足车位：1:1.2 车位比，社区安静安全

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