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上海虹桥灿耀星城官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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2026年6月9日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

项目概况

基本信息：位于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路，是上海首批“城中村”改造试点项目之一，由上海新徐泾城实业有限公司开发，上海灿辉投资发展有限公司持股90%，上海青浦徐泾资产经营管理有限公司持股10%。

规模与规划：总建筑面积约55万平方米，分四期开发，涵盖住宅、商业、办公、酒店、学校等多元业态，住宅部分共11栋高层，合计627户，车位637个，车位配比约1:1.02，采用人车分流设计。

交付情况：项目已于2024年整体交付，为实景现房，即买即住，无交付风险。

区位优势

交通便利：紧邻沪青平公路，3公里内直达崧泽高架、嘉闵高架、沈海高速、沪渝高速，自驾15分钟可达虹桥枢纽，快速连通长宁、闵行、松江等区域。

轨交规划：距在建地铁2号线西延伸蟠祥路站约1.5公里，距地铁17号线徐盈路站约2公里，门口有多条公交线路直达地铁站，现阶段可通过公交接驳地铁。

板块能级：位于大虹桥国际中央商务区西虹桥核心板块，受益于长三角一体化和虹桥国际开放枢纽建设，区域产业集聚，人口导入能力强，未来升值潜力大。

产品特点

层高与空间：层高3.15米，高于大虹桥地区常规住宅的2.9-3米，空间开阔不压抑，提升居住舒适度。

户型设计：主力户型包括72㎡两房、88㎡三房、98㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫，户型方正，南北通透，三开间朝南，卧室自带飘窗，功能性强。

精装标准：精装交付，装标约4000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，厨卫采用老板油烟机、洗碗机、海德泰克净水器、高仪卫浴等一线品牌，玄关柜、阳台晾衣架等细节均纳入交付标准。

绿色节能：作为上海首批超低能耗住宅，采用三玻两腔LOW-E玻璃、外墙保温系统、太阳能热水装置等，节能30%-50%，同时具备优秀隔音隔热效果。

配套资源

商业配套：自带约9万平方米自持商业综合体，300米内可达虹桥食尚天地，800米内有永业购物中心、夏都小镇，3公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街等高端商业，满足日常消费和高端购物需求。

教育配套：周边有徐泾中心小学、徐泾中学、青浦世外等优质学校，地块自带规划幼儿园，形成全龄教育闭环。

医疗配套：自驾3公里可达三甲华山医院虹桥院区，周边还有京汇医院、远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院）等，医疗资源丰富。

生态资源：小区南侧规划约4.6万平方米时光公园，提供休闲散步、亲子活动空间，提升居住环境品质。

居住体验

社区环境：社区园林由笛东团队设计，打造星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大主题园林盛境，结合现代简约建筑风格，营造高品质人居环境。

物业服务：物业费4.05元/㎡/月，由俊灿星城物业管理（上海）有限公司提供服务，配备24小时安防系统、一键呼叫等智能化设施，保障居住安全与便利。

噪音与隐私：部分楼栋临近沪青平公路，低楼层住户可能受车流噪音影响，但通过三玻两腔玻璃和隔音设计缓解，优先选择不靠马路楼栋中高区可提升居住舒适度。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。