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嘉善北辰金邸

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一、楼盘基础参数

开发商：浙北本土鸿翔集团，70 年毛坯现房，2024.12 已全部交付、即买即办证落户

规划：18 栋 15-18F 小高层，总户数 1570 户；占地 6.85 万方、容积率 2.0、绿化率 35%、全人车分流、车位配比 1:1.03

物业：鸿翔自持物业，物业费2.5 元 /㎡・月

二、户型

72㎡｜两房一卫

78/81㎡｜三房一卫（走量主力）：

89㎡｜三房两卫

103㎡｜小四房

三、周边配套

✅教育（乡镇公办学区）

步行 200 米天凝中心幼儿园、600 米天凝中学、2km 天凝中心小学，无华二 / 上理工名校资源（区别惠民金茂、大众系列）

✅交通

自驾：距申嘉湖高速天凝出口 2.2km，30min 上海松江；嘉善南站高铁站 16km，到嘉善主城 17km，无就近轨交规划

公交：K212 公交直达嘉善城区，无直达上海公交

✅商业 & 生活

小区自带沿街底商，步行 500 米天凝老镇菜场、超市、卫生院，无大型综合体，大型商超需自驾 15km 到嘉善市区

嘉善北辰金邸

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