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嘉善江南御苑

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一、楼盘基础信息

开发商：同焜地产（本土房企，曾停工延期，2023.12 整体毛坯现房交付、可立马办证）

规划：8 栋 17-20F 高层，总户数 702 户；占地 2.96 万方，容积率 2.0（板块低密）、绿化率 30%，新中式围合园林

物业：上海惠众物业，物业费2.5 元 /㎡・月；车位 593 个，配比约 1:0.84，车位偏紧张

交付：全毛坯现房，得房率超高 90%-95%，赠送飘窗 / 拓展面积多（板块最大优势）

二、户型

69-75㎡｜两房一卫：（板块上车门槛最低两房）

88-91㎡｜三房一卫：（走量主力）

94-99㎡｜三房两卫（刚改大三房）

三、配套上海理工附属嘉善实验学校）

✅教育（核心卖点）

惠民小学一路之隔（出门即到校），开发区公办幼儿园 300 米；

上海理工附属九年一贯制公办，步行 800 米，同片区刚需主流学区。

✅交通

距嘉善南站高铁约 9km，平黎快速路 2km，自驾 10 分钟到嘉善主城，多路社区公交；沪昆高速大云出入口 7.5km。

✅生活 & 医疗

小区沿街底商成型，800 米惠民农贸市场；3.5km 万联城、银泰商圈；

1km 嘉善第三人民医院，3.8km 嘉善人民医院总院。

嘉善江南御苑

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