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苏州中海建发禧宸

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基本信息：

楼盘地址：苏州新区狮山珠江路西向阳路北，属于狮山商务创新区核心地段。

占地面积：2.2 万平方米。

建筑面积：5.8 万平方米。

容积率：1.8。

绿化率：30%。

总户数：约 289 户。

产品类型：由 4 栋洋房（6-10 层）和 3 栋小高层（17 层）组成。

装修状态：精装修，装标≥2000 元 /㎡。

物业公司：中海物业。

户型信息：有建面约 124㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫、143㎡的 4 房 2 厅 2 卫、159㎡的 4 房 2 厅 3 卫等户型，均为南向为主，得房率高。其中，124㎡户型空间灵活，观景阳台连接客厅；159㎡户型可堪称楼王户型，豪华行政主卧套房，阳台尺度奢阔。

配套设施：

交通：距离地铁 1 号线汾湖路站约 500 米，5 号线石城路站 1.5 公里，周边还有玉山路、竹园路、中环西线等 “三横三纵” 路网，交通便捷。

商业：1 公里内有悠方、华润万家，1.5 公里处有美罗、泉屋等高端商场，3 公里可达狮山天街，商业配套完善。

教育：周边有苏州外国语学校、新区一中、狮山实验小学等教育资源，但需注意，不承诺学区。

文旅：临近狮子山、木渎古镇、苏州博物馆西馆等文旅场所，文化氛围浓厚。

项目特色：

品牌实力：由中海和建发两大实力央企联合开发，融合了中海的 “工科品质” 与建发的 “东方美学”。

园林设计：借鉴《西园雅集图》，复刻 “留园” 造园手法，打造 “一轴八园”，呈现 “林间妙语”“登门望府”“山水隐园” 的三进归家礼序，景观层次丰富。

精装标准：配备日立空调、菲斯曼地暖、百朗新风等，厨卫选用西门子、弗兰卡、德国高仪、杜拉维特等国际品牌，品质较高。

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