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杭州江望云城

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一、基础信息

开发商：中交城投（央企）。

物业 / 物业费：绿城物业，3.44 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约 14.17 万㎡/ 约 50.43 万㎡（总建面约 128 万㎡，百万方 TOD 综合体）。

容积率 / 绿化率：2.4/35%。

楼栋 / 户数：15-27 层高层，共 3156 户。

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付。

开盘 / 交付：2025 年 6 月首开；2025 年 5 月已实景交付（现房）。

车位：4493 个，配比1:1.42，全地下人车分流。

特色：富阳首个省级未来社区，CIM 数字智慧社区。

二、户型（刚需，89-135㎡）

89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小户型，售罄）：三开间朝南，

99㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力中间套）：全明通透，

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力边套）：边套采光好，

135㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善，售罄）：四开间朝南，得房率高，

三、核心优势

央企开发 + 绿城物业：中交城投打造，绿城物业服务，品质与售后保障强。

百万方 TOD + 省级未来社区：综合体含住宅、写字楼、酒店；无缝衔接富阳高铁站。

实景现房 + 低总价：即买即住即办证，首付低至 1 万起，刚需友好。

配套密集：近三甲医院、龙湖天街、省级未来小学，生活便利。

四、周边配套

交通：富阳高铁站（步行约 500 米）；规划地铁 6 号线延伸段；近大桥南路、彩虹快速路。

教育：自带 3 所幼儿园；省级未来小学（直线约 100 米）。

商业：自带 16 万方金湖 CBD；龙湖天街（在建，约 1 公里）。

医疗：浙江省人民医院富阳院区（三甲，直线约 400 米）

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