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杭州半山林畔商务中心

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一、基础概况

开发商：杭州半山半岛置业有限公司（天津现代集团）

物业：滨江物业，物业费 6.6 元 /㎡/ 月

产权：40 年商业用地，2021 年 12 月底现房交付

规模：占地约 101 亩，总建面 12.9 万㎡，23 栋 138 套低密商务院落，容积率仅 1.0

二、产品与户型

形态：独栋 / 联排商墅，地上 3 层 + 地下 1 层，毛坯交付

面积：主力340–680㎡，单套总价约1500–4000 万，均价约 5.2 万 /㎡

附赠：私家庭院（约 80–260㎡）+ 地下室（层高 5–8 米，可做会所 / 办公）

格局：一层大开间（南向面宽 11–18 米），三层配12–20 米观景露台

三、核心优势

生态稀缺：位于半山国家森林公园核心区，三面环山、南面临水，森林覆盖率 90.1%，负氧离子约 4000 个 /cm³，堪称 “城市绿肺”。

交通便捷：秋石高架、德胜快速路串联全城；近地铁 4 号线、6 号线延伸段（规划）。

配套完善：自带约 3000㎡会所（餐饮、泳池、健身房）；毗邻中大银泰城、杭州新天地等商圈。

功能灵活：商业产权，可做企业总部、私人会所、高端办公或自住，私密性强。

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