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义乌江山云起

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一、基础信息

开发 / 物业：义乌武融置业有限公司（武汉城建 + 融创合资）；融创物业服务集团有限公司；住宅物业费5.5 元 /㎡/ 月，商业 6.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付（精装标准约 5700 元 /㎡，含一线品牌厨卫、新风、地暖、中央空调）

规模与指标：占地约 3.47 万㎡，总建面约 11.88 万㎡；容积率2.4，绿化率25%；9 栋 20–25 层纯高层，总户数399 户（圈层纯粹）；车位 900 个，车位比约1:2.26（超充足）；2021 年 12 月 22 日开盘，2024 年 9 月 30 日统一精装交付（现房）

社区配套：围合式中央园林，人车分流；约 2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区）；小区代建 6 班制实验幼儿园（江山云起园区）；智能社区（人脸识别、24 小时安防、APP 管家）

三、核心配套

交通：紧邻宾王路、江滨北路两大主干道；周边多条公交线（宾王客运中心站）；直线约 1.5 公里至 S1 线秦塘站 / 国际商贸城站；自驾约 5 分钟达义乌之心，10 分钟到国际商贸城，15 分钟至义乌站

教育：小区代建实验幼儿园（步行可达）；直线约 500 米宾王小学，约 800 米宾王中学，双宾王学区覆盖

医疗：3 公里内有浙江大学医学院附属第四医院（三甲）、义乌市中心医院，日常就医便捷

商业 / 生态：1.2 公里吾悦广场，1.3 公里新光汇 / 世贸中心，2 公里义乌之心；直线约 200 米江滨公园，直面义乌江，步行可达稠城廉政文化公园

四、核心亮点

核心地段 + 一线江景：稠城老城区 + 江滨封面，江景资源稀缺，城市配套成熟

精装现房 + 纯粹圈层：399 户纯大平层，无刚需小户型，交付即入住无风险

高端会所 + 优质物业：融创服务 + 恒温泳池 / 私宴厅等，居住体验拉满

双宾王学区 + 代建幼儿园：全龄教育步行可达，无需跨区接送

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