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上海静梧雅园（推广名：康定壹拾玖）是位于上海市静安区康定路1119弄的高端住宅项目，以下是其详细信息：

基础信息

开发商：上海招瑞置业有限公司（招商蛇口旗下）

备案名：静梧雅园

预售证号：静安房管(2025)预字0000235号等

交房时间：2027年12月31日（精装交付）

物业费：14.98元/平方米/月（含能耗）

项目规模

楼栋：共7幢，层高17-26层，总户数324户

容积率：2.68

绿化率：35%

车位配比：1:1.3

户型与价格

户型面积：120-238平方米，涵盖3-5房

价格区间：

120-123㎡三房：1900-2100万元

177-193㎡四房：2700-3200万元

208-238㎡四/五房：3200-4500万元

设计亮点

私密性：一梯一户或两梯两户，独立电梯厅，私梯入户

采光与景观：大面宽短进深设计，多开间朝南，环屋飘窗，部分户型270°观景阳台

空间布局：LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，主卧套房带衣帽间和独立卫浴

配套与景观

会所：约1800㎡下沉会所+1200㎡架空层，含恒温泳池、健身房、宴会厅等

园林：约4000㎡中轴景观，借鉴“九曲花街”立体园林设计，堆坡高3.6米，种植名贵树种

区位优势

位于老静安内环内，距静安寺约1公里，步行可达南京西路商圈

地铁7/13号线长寿路站、2/7号线静安寺站均在800米范围内

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