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2026年6月3日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

无锡星澜云邸位于江苏省无锡市滨湖区，由太湖新城集团开发建设，绿地香港负责营销管理。项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率2.0，绿化率31%以上，规划13栋16-17层小高层住宅，总户数544户，车位配比约1:2.5。

开发背景

作为无锡经开区首批次高品质住区试点项目，星澜云邸积极响应《无锡市高品质住区实施导则》，以“水木清华、江南国际”为设计理念，致力于打造集自然生态、人文底蕴与现代生活于一体的高端改善型住宅社区。

二、区位优势

交通便捷

项目紧邻地铁4号线瑞景道站（建设中），步行约600米可达，未来还将受益于规划中的地铁6号线华庄站，形成双地铁交汇格局。周边主干道华清大道、吴都路、运河西路等环绕，自驾5分钟可接入快速内环，15分钟直达无锡老城区，30分钟覆盖主要城区。

教育配套

周边教育资源丰富，1公里范围内涵盖和风路幼儿园（约300米）、和风路小学（约300米）、和风路初中（在建）、市一中太湖新城分校（约350米）等，形成15年一站式教育体系，满足家庭子女从学前教育到高中教育的需求。

商业与生态

周边商业配套成熟，临近和畅睦邻中心、太科园万达、海岸城、山姆会员店等商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，项目毗邻蠡河生态廊道、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园等天然绿肺，居民可便捷享受自然生态景观。

三、产品设计

建筑风格

采用现代简约公建化立面设计，以铝板一体板、玻璃、石材为主要材质，色调以高级灰为主，整体造型宽博大气，强调建筑的挺拔感与时代感。楼体采用两梯两户或一梯一户设计，楼间距48-98米，保障采光通风与居住私密性。

户型设计

提供4种主力户型，建筑面积约132㎡、150㎡、187㎡、235㎡，满足不同家庭结构的改善型需求：

132㎡三房两厅两卫：南向三面宽横厅设计，景观双阳台，双明卫，餐客厅一体化，得房率约76%。

150㎡三房两厅两卫：横厅设计，客厅开间7.4米，双明卫，主卧套房，餐客厅一体化，得房率约78%。

187㎡四房两厅两卫：南向4面宽横厅，一梯一户，双明卫，主卧套房，次卧开间不低于3米，三卫设计，得房率约82%。

235㎡四房两厅两卫：四面宽朝南，近20米超大面宽，10.8米观景阳台巨幕横厅，电梯独立入户，独立家政间，得房率约85%。

精装标准

全屋采用高端精装交付，甄选德国柏丽橱柜、弗兰卡水槽、德国博世厨电、大金中央空调、百朗新风系统、威能地暖等国际一线品牌，配备华为鸿蒙智能家居系统，实现一键呼梯、语音智控等功能，打造恒温、恒净、恒舒的居住环境。

四、景观与社区空间

园林景观

以“水木清华、江南国际”为设计理念，打造“一心两轴十景”的森境园林：

一心：复合水院客厅，以水景为核心，营造礼仪归家氛围。

两轴：上林轴与悦水轴，串联水景、草坪、林荫道等景观元素，形成空间节奏感。

十景：包括流瀑、平野、林樾、绿浪、水榭、行川、雅集、浮厅、浮廊、迷谷等，融合江南园林经典元素与现代设计手法，营造自然诗意与人文风情。

架空层空间

项目整体规划13栋住宅，其中12栋采用架空设计，架空层层高3.6米，打造全龄泛会所空间，涵盖童梦童享、运动活力、轻氧舒展、健康颐养等主题区域，配备儿童游乐设施、乒乓球桌、阅读角、茶室等，满足不同年龄段居民的社交、休闲、运动需求。

地下车库

采用“星空顶”设计理念，地下车库以劳斯莱斯级尊崇为灵感，打造流动的银河天幕，搭配全明石材坡道，车位尺寸约2.5×5.5米，净高不低于2.4米，保障业主归家的仪式感与舒适性。

五、社区生活与配套服务

物业服务

由无锡市瑞景城市服务有限公司提供物业服务，涵盖24小时安保、智能门禁、管家式服务、社区活动组织等，物业费约3.5元/㎡/月，服务标准透明，业主口碑良好。

社区活动

社区定期组织各类活动，如亲子活动、运动赛事、文化讲座、邻里聚会等，促进居民之间的交流与互动，营造和谐友爱的社区氛围。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。