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项目概况

开发商：杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团）

物业公司：杭州滨昌和物业管理有限公司，物业费3.35元/㎡·月（含能耗）

产权年限：住宅70年，精装交付

交付时间：北地块2026年7月，南地块2026年底，为准现房状态，所见即所得

总建筑面积：约38万㎡，其中地上约25万㎡，地下约13万㎡

容积率：3.1，绿化率：35%，楼间距：42–80米，部分楼栋视野开阔

车位配比：1:1.08，地下车库可直达地铁银湖站，实现人车分流

建筑与户型

楼栋布局：共11栋高层（21–26层），分南北两地块，呈南北排布，围合约1.3万㎡中央景观中庭

总户数：948户，主力户型为建面约96–130㎡三至四房

户型亮点：

约96㎡三房：三开间朝南，南向面宽约9.8米，L型双联阳台约6.6米，主卧套房带独立卫浴与飘窗，动静分区合理

约100–106㎡三房：边套设计，餐客厅带大飘窗，采光通风优越，部分户型设百变设备平台

约115㎡四房：四开间朝南，约6.1米大面宽横厅，适合二胎或三代同堂家庭

约130㎡四房：纯边套，约9.1米三开间朝南，约6.6米横阔大飘窗，约270°环景视野，主卧为酒店式套房，私密性强

精装标准

配备全屋地暖（厨卫除外）、中央空调、新风系统

厨房配置老板烟灶、消毒柜；卫浴采用科勒或同等品牌，含智能马桶

装修标准约3000元/㎡，交付即享高品质居住体验

交通配套

地铁6号线银湖站C口上盖，地下通道直通小区，步行仅50米，真正实现“出地铁即到家”

4站直达之江新城（枫桦西路），7站抵达滨江核心区（诚业路），10站串联未来科技城

紧邻彩虹快速路、富闲路，自驾20分钟可达滨江，30分钟通达之江、未来科技城

商业与生活配套

自带约7.5万㎡TOD商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、健身、儿童娱乐等多元业态，预计2026年底开业

周边3公里内有银湖科技城商业街、之江银泰城、滨江宝龙城市广场等成熟商圈

小区南侧规划约7000㎡沿街商业，满足日常采买需求

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