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2026年6月5日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

江海云著（备案名：瓯润名邸）位于浙江省温州市鹿城区七都街道，地处七都岛南滨江核芯区域，紧邻经四路与七彩路交叉口东80米。项目由温州金泽置业有限公司开发，物业公司为温州金成物业管理有限公司，物业费2.2元/平方米/月。

规模与指标

项目占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约19.2万平方米，规划总户数1090户，容积率约2.2，绿化率约35%。小区由15栋16-18层高层住宅和10栋9层洋房组成，建筑布局注重低密与景观融合，楼间距开阔，采光通风良好。

二、区位优势

交通便捷

项目与滨江CBD仅一桥之隔，通过七都大桥（含北汊桥）、温州大桥（甬台温高速）等交通动脉，可快速通达滨江商务区、老市区及永嘉等地，自驾出行高效便捷。同时，小区周边1公里内覆盖七都街道办事处南站、七都街道办事处东站等多个公交站点，未来随着板块发展，公共交通线路将进一步优化。

配套丰富

项目周边规划有约2万平方米滨水商业街、约10万平方米复合街区，过桥即享五星级酒店、万象城（在建）等高奢配套。此外，小区紧邻龙形公园（在建）、岛中岛生态园、省级湿地公园（规划）等生态资源，以及建设小学（在建）、市实验中学七都分校（在建）等全龄段教育资源，生活便利性高。

三、规划设计

景观体系

小区采用“一环两轴N园”景观布局，打造约400平方米海岛度假戏水池、约700平方米主题儿童活动场、约500米社区活力环等景观节点，形成多层次、全龄段的景观空间，让业主归家即享自然之美。

建筑风格

外立面采用深灰与浅金搭配的铝板材质，镶嵌金属格栅，外观具有现代简约风格和较强的视觉识别性，既体现高端品质，又与周边环境相融合。

四、户型产品

高层户型

建面约99-130平方米，涵盖3室2厅2卫、3+1室2厅2卫等户型，空间布局合理，注重采光通风和空间利用率，适合刚需及刚改家庭。

洋房户型

建面约143-235平方米，涵盖3+1室2厅2卫、5室2厅4卫等户型，部分户型配备顶跃露台、底跃花园等特色空间，满足改善型及高端居住需求。

五、配套服务

全龄泛会所

小区奢配四大全龄泛会所空间，包括会客厅、四点半学堂、健身房、儿童天地，提供休闲娱乐、邻里交流、运动健身、亲子互动等多元化生活场景。

国际康养中心

规划国际康养中心，由浙江大学国际康养医院携手日本创生会联合打造，提供医护康养、全流程周期健康服务等，为业主健康保驾护航。

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