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上海静安玺樾

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一、基础信息

开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（区属国企）

物业：万科物业，物业费9.8 元 /㎡/ 月

规模：7 栋 15-33 层高层，共926 户，容积率 3.05，绿化率 35%

产权 / 交付：70 年住宅，精装交付，2026 年 6 月交房

外立面 / 园林：海派风格，人车分流，海派园林

二、交通配套（四轨交汇）

地铁：

8 号线中兴路站：步行约330 米

1 号线中山北路站：步行约 500 米

3/4 号线宝山路站：步行约 1.4 公里

2 站到人民广场，4 站到陆家嘴

自驾：约 500 米接入南北高架、内环高架，通达全城

三、户型

主力户型：

94-98㎡ 2 房 2 厅 2 卫：南北通透

103-104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南

122-134㎡ 3 房 2 厅 2 卫：改善首选

165㎡ 4 房 2 厅 3 卫：终极改善

产品亮点：得房率 75%-79%，层高 3-3.1 米，精装（含中央空调、地暖、新风，厨电美诺）

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