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苏州五矿澜悦溪云

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一、基础信息

开发企业：央企五矿地产 + 路劲地产（港企）

物业信息：五矿物业，物业费 3.21 元 /㎡/ 月

小区规模：15 栋（9 栋 22-26F 高层 + 6 栋 10F 洋房），共 1060 户

规划指标：

容积率：2.0（园区低密）

绿化率：≥40%（近 2 万㎡森林园景）

车位配比：1:1.29~1.32（地下 1368 个，人车分流）

梯户比：高层2 梯 4 户，洋房1 梯 2 户

层 高：2.95 米

交付状态：2024 年 12 月已交付（现房），即买即住

二、户型与价格（2026 年 4 月，现房清盘）

89㎡ 三房两厅一卫（高层主力）

三开间朝南，户型方正，全明通透

113㎡ 三房两厅两卫（高层主力）

南北通透，双卫设计，主卧套房，宽景阳台

131㎡ 四房两厅两卫（洋房，少量在售）

横厅设计，四开间朝南，高得房率（约 84%）

三、精装标准（三大件齐全）

空调 / 地暖 / 新风：全屋标配

厨房：品牌厨电（灶具、油烟机、洗碗机）

卫浴：品牌洁具、五金配件

社区：新亚洲风格建筑、双轴森林园林、架空层泛会所

四、交通配套

自驾：近现代大道、中新大道、中环东线，新胜浦大桥已通车

地铁：现状无地铁（距 1 号线钟南街站超 6 公里）；规划 9 号线 / 22 号线胜浦站紧邻

公交：金胜路站（约 298 米）、兴浦路北等站点，线路密集

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