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1. 项目基础信息

地址：杭州市拱墅区石桥街道华丰板块，东至永华路、南至杭玻街、西至规划城市绿地、北至永华街。

占地面积：27,934㎡，总建筑面积约90,548㎡。

规划产品：11幢12-16层纯小高层，限高50米，总户数504户，纯70年住宅，社区内部无沿街底商。

容积率：2.2，绿地率35%，建筑密度22%，车位605个，车位配比1:1.2，全人车分流。

2. 户型面积：建面约99-139㎡，涵盖三房至四房，主力户型包括99㎡三房、108㎡四房、120㎡四房、128㎡四房、139㎡四房。

3. 配套与交通

交通：距离地铁3号线华丰路站约900米，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、7站西湖文化广场；自驾紧邻秋石高架、留石高架，快速通达武林、钱江新城等核心区域。

商业：周边有大润发、山姆会员店、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地等六大商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育：周边有桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学、风华中学等优质教育资源，覆盖幼小初全龄段。

医疗：2.5公里内树兰医院、杭州市中医院丁桥院区两大三甲综合医院，社区卫生服务站步行500米可达。

生态：直线657米华丰生态文化公园、688米永丰城市绿地公园，2公里直达半山国家森林公园，生态资源丰富。

4. 社区规划与品质

外立面：四面铝板+大面积Low-E玻璃+底层局部石材，颜值耐久兼备，全封闭式阳台设计，拓展室内实用空间。

园林景观：一轴两芯八境景观布局，中央蓝宝石景观泳池、全龄活动区（儿童乐园、青年健身区、老年棋牌休憩区），每栋楼底层大面积架空层，设置书吧、茶室、儿童手工区。

物业服务：滨江物业，物业费4.8元/㎡/月（含公共能耗），提供24小时管家服务、智能安防系统覆盖。

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