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常州太湖庄园

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基础核心信息

开发商：常州万泽天海置业有限公司；总规划占地 3840 亩，总建面约 64 万㎡；一期占地 332 亩，建面 11 万㎡，容积率0.36，绿化率50%；

物业：深圳市万泽物业管理有限公司，物业费3.8 元 /㎡/ 月（别墅标准）；

产品与规模：现房社区（2014 年前后分批交付）；业态包含独栋别墅、联排 / 叠加别墅、洋房 / 公寓；一期规划 372 户，车位充足（别墅多配赠车位，地上 + 地下车位）；70 年住宅产权；

主力户型

公寓 / 洋房：57–68㎡ 1 室，85–90㎡ 2 室，95–113㎡ 3 室（毛坯 / 简装，适合度假刚需）；

联排 / 叠加：187–210㎡ 3–4 室，部分带花园 / 露台；

独栋别墅：350–500+㎡，多为地上 2–3 层 + 半地下室，赠送花园 / 车位，一线湖景视野；

配套与景观

交通：自驾依赖沪常高速、青洋快速路、太湖湾大道；距常州市区约 40 分钟，无锡市区约 25 分钟；暂无地铁直达，周边有乡镇公交；太湖隧道通车后，到无锡滨湖更便捷；

商业：自带 7500㎡主题商业街；近马山太湖里睦邻中心、太滆美食街；日常买菜需到雪堰 / 马山菜场；

教育医疗：周边以乡镇 / 度假区配套为主；无锡海吉亚医院、雪堰卫生院；幼儿园 / 中小学多在雪堰镇或无锡马山；学区务必以教育局当年划分为准；

生态与文旅：一线太湖岸线，退让 80 米滨水绿带 + 516 亩湿地公园；内有 11000㎡活水内湖；周边嬉戏谷、灵山大佛、拈花湾、中华孝道园等景区环绕；

社区配套：规划有游艇俱乐部、绅士运动体验馆、球类中心、湿地马场、高端酒店等（部分配套运营，部分待完善）；

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