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无锡吉宝澜岸铭邸

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项目概况

基本信息

吉宝·澜岸铭邸位于无锡市滨湖区金石路与高浪路交叉口东北侧，隶属太湖山水城板块，西邻长广溪湿地公园，东、南面被无锡大学城环抱。项目总占地面积约21.5万平方米，容积率1.5，绿化率30%，总户数2000户，涵盖别墅、小高层、叠墅等多种产品类型。

开发商与物业

由吉宝置业（新加坡跨国集团子公司）开发，部分批次由招商蛇口与无锡城建联合开发。物业公司为苏州新工物业管理服务有限公司，部分楼栋由招商积余、碧桂园物业代管。

区位优势

自然生态资源

项目紧邻约260公顷的长广溪国家湿地公园，是连接太湖和蠡湖的生态廊道，被誉为“太湖、蠡湖之肾”。周边森林覆盖率高达88%，PM2.5值常年优于市区30%，为居民提供天然鲜氧和生态宜居环境。

交通便捷性

紧靠蠡湖大道、高浪路等主干道，10分钟可通达太湖新城核心区。地铁1号线江南大学站距离项目约1.9公里，在建地铁5号线鸿桥路站约500米，自驾和公共交通均十分便利。

城市配套资源

3公里内覆盖万象城、江南大悦城等商业综合体，周边有江南大学、无锡职业技术学院等高校，以及航天无锡疗养院、无锡市第九人民医院等医疗资源，教育、医疗、商业配套成熟。

产品设计

别墅产品

联排别墅：建筑面积约367-449平方米，三面庭院设计，入户仪式感强，私家花园尊崇感十足。

双拼别墅：建筑面积约623-698平方米，独门独院，私密性极佳，地下室可灵活改造为酒窖、瑜伽室、家庭影院等。

叠墅：建筑面积约180-300平方米，双层挑空客厅，上下朗阔双厅，超阔景观露台，主卧配备独立衣帽间和奢华独卫。

小高层产品

主力户型为103-206平方米，三至四居设计，南北通透，得房率约78%-80%。

部分户型配置3.6米挑空生态阳台，采用Low-E三玻两腔隔音窗，节能环保，采光通风效果优异。

精装交付，配备博世、东芝、书香门地等国际品牌家电和建材，中央空调、地暖全屋铺设。

四、社区配套

园林景观

小区引入人工水系为中轴，自然分割别墅区和小高层区，打造“一轴两岸”的园林生活，与长广溪湿地公园的生态景观相呼应，形成内外融合的绿色空间。

商业配套

社区自带约4200平方米商业空间，满足居民日常购物、餐饮、休闲需求，同时与周边商业综合体形成互补，提供一站式生活服务。

安全与智能化

小区实行人车分流管理，地下车库标识清晰，配备智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等，保障居民生活安全。

无锡吉宝澜岸铭邸

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