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常州清云涧湾

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一、基础信息

开发商：常州市科技街城市建设有限公司（常州新运城发集团，本土国企）

物业：新城悦服务，2.2 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 18.4 万㎡ / 约 50 万㎡（A/B/C 三大区）

规划：39 栋住宅（15-18 层小高层为主），总户数约 1520 户

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（低密）

车位：地下车位，车位比约 1:1.2，人车分流

产权：住宅 70 年

交付：2022 年 12 月全交付，现房

二、主力户型（毛坯，建面）

90㎡/97㎡：3 室 2 厅 1 卫（刚需入门）

108㎡/114㎡：3 室 2 厅 2 卫（三房朝南、双阳台、主卧套）

120㎡/131㎡：3-4 室 2 厅 2 卫（横厅、南北通透）

141㎡：4 室 2 厅 2 卫（四叶草户型、四开间朝南）

三、核心配套

交通：

地铁 2 号线海棠路站：直线约 1.8-2.0 公里

龙江路高架、棕榈路主干道，出行便捷

商业：

宝龙城市广场、龙湖龙城天街（约 1 公里）

教育（钟楼区重点）：

自带清云澜湾幼儿园（步行约 185 米）

觅渡教育集团冠英小学第二校区（步行约 678 米）

明德实验初中（学区）

医疗：

常州市妇幼保健院（市一院钟楼院区），一路之隔

生态：

青枫公园、五星公园、西林公园环绕

四、项目亮点

国企现房：本土国企开发，即买即住即办证，无烂尾风险

低密高绿：容积率 2.0、绿化率 35%，居住舒适

性价比高：同片区价格洼地，毛坯可自由装修

教育配套强：幼儿园 + 冠英二小 + 明德初中，一站式学区

物业成本低：物业费 2.2 元，亲民实惠

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