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昆明山海湾金澜锦翠

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康旅集团作为全国首家省级国资文旅康养企业，18载深耕，为城市献上了多个“重量级”作品。在2022年，康旅集团旗下项目山海湾·晶都，就实现了提前半年交付，不仅为市场献上满意答卷，更彰显了国企担当与品牌实力。

按时按质地交付背后，雄厚的资金实力、强效的执行力、产品的塑造力缺一不可。康旅集团，在保证交付的同时，更用心守护每一份城市期待。

如今，山海湾·金澜锦翠现场塔吊林立，工程建设如火如荼，正加速兑现未来生活。

一直以来，“山海湾”都代表着昆明的顶级居住标准。

目前，山海湾系已有山海湾、云南RCEP自由贸易小镇（原山海湾1号）、山海湾8号、山海湾·晶都等作品。

（会展片区实景图）

其中，昆明封面级力作山海湾8号，作为豪宅的业界标杆，不仅占据着城市的稀缺土地资源，更深谙人与环境的和谐关系，以精工品质匠筑城市美学。

优雅灵动的建筑线条、天幕投影的晶体幕墙，四季轮换的车库景观、收纳星空的天际会所，众多亮点加持，让山海湾8号生长为昆明版图的城市地标。

（山海湾8号天际会所）

此次落地关上片区，山海湾·金澜锦翠将再次打造区域典范作品，在尽享城市优渥配套的同时，更致力于打造无可挑剔的产品素质，承袭山海湾系的豪宅基因。

“家”的意义不再仅局限于居住，而去承载更多生活场景与想象，这是山海湾系产品对生活的思考与探索。秉承着“建筑是更好的免疫系统”的健康产品观，山海湾深刻洞悉全新板块的人居习惯及市场需求，打造“更生态、更阳光、更圈层、更智能、更灵活”的五大产品价值体系，解决生活痛点带来居住变革。

（山海湾·金澜锦翠效果图）

以“用户需求”为设计源点，山海湾·金澜锦翠承袭了山海湾8的“匠心入微”，用多年品质积淀精心雕琢全新项目。

生态，超1万㎡园林景观，将生活理念融入园林造景中，篮球场、健康跑道构建健康生态圈，风雨连廊、阳光草坪赋予自然功能化，让生活与自然相拥；建筑，采用LOW-E双层玻璃+灰色金属外立面，精心工艺和考究选材，延续山海湾系的色彩美学；社交，构建全龄社交空间，从不同维度打造属于业主生活主场；科技，作为高端住宅的必备要素，项目在产品规划上延续了山海湾8号的智能社区系统，为生活提供安全便捷；空间，少剪力墙结构延展生活多样性。

以品质为标尺，匠心筑造每一寸细节。山海湾系产品以最严苛的标准，方能满足昆明市场最挑剔的目光。

山海湾·金澜锦翠打造之初，就将资源最大限度地利用和融汇，通过对产品、配套、价格等多方面的优化，致力于重塑关上片区的人居生活，献上契合时代需求的全新力作。

秉承着山海湾系的核心资源择址观，山海湾·金澜锦翠落地于昆明城芯一环畔国贸关上板块。

“十四五”期间，官渡区打造“一轴引领，六区协同”产业空间格局，关上板块位于“都市时尚消费功能区”，以体验式消费聚集地、都市活力商业体验圈为片区的重点发展目标。

（项目区位图）

关上板块作为昆明老牌的成熟片区，目前板块内娱乐休闲、医疗配套、市政交通等配套已非常成熟完善。

交通路网方面，关上板块以纵横交错的立体交通，构筑了强劲完善的板块骨架。南二环快速、汕昆高速，双高速道路可快速通达全城；春城路、彩云北路、日新路、民航路等多条城市主干道交汇于此；山海湾·金澜锦翠1.5公里内，地铁1、4、6号线多个站点覆盖，未来家门口还规划有地铁8号线和R2号线，多维高效的出行方式，缓解日常交通压力。

（片区交通示意图）

生活配套方面，昆明市官渡区人民医院、解放军第四七八医院、昆明市中医院关上院区，三所三甲医院覆盖；城市森林环绕，宝海公园、石虎关森林公园、官渡森林公园三大市政公园满足日常生活休闲。

（官渡森林公园 图源：昆明官渡发布）

商业配套方面，无论是高端的都市级商业综合体，还是颇具烟火气的夜市生活，都在此汇聚。项目旁即为关上板块核心城市综合体——融城金阶，5分钟即可抵达昆明重磅级商业配套华润万象城（今年年底面市），15分钟车程即可抵达顺城、恒隆广场等多个核心商圈，繁华生活触手可及。

（关上实验学校实景图）

教育资源方面，昆明市官渡区关一小教育集团核心学校——关上实验学校紧邻项目，关上实验学校前身是关上第一小学，已有百余年办学历史。山海湾·金澜锦翠旁的42班新校区由康旅集团出资建设，已经于9月完成交付使用。除了已交付的关上实验学校金澜锦翠校区，项目自身还配有两所幼儿园。

基于对未来生活的反复推演，山海湾·金澜锦翠不局限于现有成熟配套，在商业和教育上再度升级，项目自建特色商业街满足日常生活所需，教育更开创首个亲子社区。

教育作为国之大计，“启智、育人”一直每个家庭的重要课题。

除了有名校的赋能，山海湾·金澜锦翠还引入“四维一体”教育体系，在为昆明家庭提供优质教育配套的同时，更注重成长环境的与亲子关系，打造STUDY+住区模式。

卢梭在《爱弥尔》中提出：孩子的成长受之于三种教育——自然的教育，人的教育，物的教育。在STUDY+住区模式中，山海湾·金澜锦翠通过学校教育、家庭教育、自然教育、创新教育“四维一体”促进孩子们的成长。

作为昆明首个城市亲子人文社区，山海湾·金澜锦翠把“亲子友好”的设计灵感投映在项目的各个维度中。在“课堂外”的时间中，社区作为孩子们使用率最高的生活空间，变得尤为重要。

（营销中心实景图）

自然教育方面，除了项目旁的三大公园，在社区内部还打造有约1万㎡的绿地园林。不同于传统园林景观的单一观赏性，山海湾·金澜锦翠将互动性、功能性、科普性等多重要素融汇于设计中，更打造了昆明首个儿童会所，真正将小业主们需求的放在重点。

（儿童会所效果图）

在社区空间上，针对不同年龄阶段的小业主都有相应的活动空间匹配，外有趣味攀爬区、七彩乐园运动乐园区、七彩乐园小游园区等，内有定制专属儿童会所，让孩子们的娱乐不分晴雨四季，皆可享受。

当然，作为亲子友好型社区，配套覆盖了全年龄需求。

为了让“大朋友们”有更多的互动娱乐空间，项目配备了健康跑道、篮球场、阳光草坪等，同时还设有“豪宅配置”的架空层泛会所空间，满足运动健康与社交互动的多方位需求，为业主生活带来便利。

拉近鉴赏的视角，让建筑回归生活本身。

山海湾·金澜锦翠打造全年龄成长型户型产品，将功能性和居住品质以及生活舒适度完美融合，从户型格局、面宽尺寸、空间视野等多个细节精研考量。

户型是生活的载体，精细剖析儿童、青年、老人三代人的全龄化生活需求，项目打造98㎡-139㎡多重户型产品，满足不同家庭的需求和未来的生活期待。

其中，“3+X”成长型户型最为引人注目，不论是二人世界、三代同堂，还是四口之家都能从容应对，随着家庭人口的增长也无需换房。

以103㎡户型为例，内部构造少剪力墙结构，空间功能转换灵活，可充分延展满足不同时期的生活需求。空间规划更是做到极致，能完美实现100㎡四房、双卫、双阳台的功能划分，给生活更多选择！

（103㎡户型图）

通过突破传统户型限制，山海湾·金澜锦翠提供丰富的生活场景选择，103㎡-132㎡户型都可在三房四房中随意切换，真正做到了“3+X”的户型特点，让灵动的“X”空间能赋予生活更多的想象与未来。

（132㎡户型图）

除此外，奢阔的132㎡户型，也赋予了生活更开放的场景空间，让家的功能无限延展。

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