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杭州绿城杭禹蘭园

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一、项目概况

项目名称：绿城·杭禹蘭园

开发商：绿城置业发展集团有限公司与亚都建设联合开发

项目位置：浙江省湖州市德清县禹越镇振兴西路，位于杭州临平东湖新城北延伸段，紧邻荷禹路中轴线

项目规模：占地约4.3万平方米，总建筑面积约11.1万平方米，规划12栋9-10层低密洋房，共722户可售房源

交付时间：已于2026年4月30日正式交付，为实景现房

二、区位优势

交通便捷：

距离杭州地铁9号线龙安站约6.9公里，可通过小区门口的418M路公交车直达地铁站，实现与杭州主城交通网络的无缝衔接。

项目毗邻荷禹路，快速通达秋石高架、东湖高架及练杭高速，自驾至杭州主城核心区域（如钱江新城、武林商圈等）车程约30-40分钟。

未来规划中的杭州北站距离项目约6公里，将进一步强化区域与周边城市的交通联系。

产业配套：

项目所在禹越镇是德清融杭的桥头堡，聚集了超七成的杭资企业，涵盖生物医药、智能制造、新材料等产业，为居民提供丰富的就业机会。

周边有越丰广场、综合市场等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育医疗资源：

直线1公里范围内汇聚徐家庄中心幼儿园、徐家庄中心小学、禹越镇初级中学，形成从启蒙到升学的全龄教育圈。

医疗配套包括禹越镇卫生服务中心及东湖新城规划中的三甲医院，为居民健康提供保障。

三、产品设计

建筑风格：

采用绿城经典“桂语系”建筑美学，以对称稳重的设计手法，强调横向线条，通过简洁的形体和明快的虚实关系，营造出高品质社区的立面形象。

外立面采用双面铝板、石材干挂等材质，搭配全封闭阳台和大面积落地窗，兼顾建筑颜值与日常实用性，窗地比高，采光和视野效果出色。

户型设计：

户型面积涵盖98-125平方米，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种格局，满足刚需自住、三口之家、多孩改善等不同居住需求。

所有户型均采用一梯两户、南北通透的板楼式设计，层高3米，得房率超82%，空间利用率高。

户户配备双阳台或三阳台，最大阳台面积约12平方米，可满足采光、视野、休闲、晾晒等多方面需求。

社区规划：

项目采用大围合社区规划，注重中心景观轴和参与性景观组团，打造“1+3+6”治愈式景观园林，包括林荫漫步园、趣味运动场、长者乐园等主题场景，为居民提供丰富的休闲活动空间。

四、配套服务

物业服务：

由绿城物业提供服务，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为业主提供专业、贴心的社区管理与生活服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施维护等，保障居住品质。

精装方案：

提供基础舒适包、品质升级包、全案尊享包三种精装套餐，采用一线品牌主材，由专业设计团队定制，提供完整售后保障，业主可即买即装即入住，省心省力。

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