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平湖鸿翔传承樾府

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一、楼盘基础参数

开发商：鸿翔集团（本土头部房企），70 年住宅、全毛坯现房，即买即办证落户

规划：占地 6.81 万方、建面 14.92 万方，容积率 1.4、绿化率 35.3%；31 栋纯低密（6-7 层洋房 + 叠墅），总户数仅 345 户，高端小众改善盘

车位：1154 个，车位配比1:3.3，一户多车位、全人车分流

物业：鸿城中金物业，洋房3.3 元 /㎡・月、叠墅 4.6 元 /㎡・月

二、在售户型

【6-7 层花园洋房｜平层改善】

135㎡三房三卫：

170-180㎡大四房：

【下沉式叠墅｜主城稀缺院墅】

建面 228-400㎡（上叠 / 中叠 / 下叠）

上叠：露台 + 阁楼，

下叠：私家庭院 +6.35m 挑高双层地下室 + 预留私家电梯位，

三、周边顶配配套（平湖主城天花板）

✅教育（步行全龄学区）

300 米文涛中学、崇文小学，近东湖小学、平湖中学，全龄公办名校圈

✅医疗

直线 676 米平湖第一人民医院（三甲），主城优质医疗资源

✅商业 & 生态

商业：1.2km 八佰伴、吾悦广场，平湖核心商圈，自驾 5 分钟全覆盖

生态：一路之隔东方公园，1.5km 东湖景区，坐拥两大城市公园资源

✅交通

门口多路公交直达全城，自驾快速通达平湖南高速口，近沪平盐城际规划站点

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