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上海招商中旅观境

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上海招商中旅观境是位于宝山区的一个备受关注的住宅项目，以下为你详细介绍：

开发商：上海招潘置业有限公司，由招商蛇口和中旅投资联合开发。

产品类型：普通住宅。

别名：新顾城雅逸名庭。

绿化率：35% 左右。

物业费：3.5 元 / 平方米 / 月。

户型分析

建面约 110㎡3 房 2 卫

入户：铸铝门搭配电子猫眼智能门锁，独立玄关处有木纹背景墙和通顶悬浮玄关柜，收纳功能强大。

客厅：约 5.5 米面宽阳台，约 25㎡方厅，通过整合公共区域减少过道面积，可打造 “客餐双厅” 模式或环形客厅模式，空间利用灵活。

厨房：U 型厨房，预留 1 米宽双开门冰箱位置，配备方太四件套，移门为上轨道设计的三移门，方便清扫。

卫生间：双卫配置，一个干湿分离，科勒台盆搭配双智能马桶，除雾镜柜内置牙刷消毒器、预留吹风机插座，主卫镜柜还有美妆冰箱。

卧室：主卧面积较大，边套户型带有 L 型转角大飘窗，采光视野好。

建面约 144㎡4 房

入户：升级为子母门，更具仪式感。

厨房：带岛台交付的 U 型厨房，厨具品牌为西门子四件套，还有双开门冰箱、线性凉霸、科勒单槽，橱柜转角拉篮使用 “轻松抽” 设计。

客厅：电视机背景墙采用波浪状岩板背景墙，时尚美观。

卫生间：主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫配备智能马桶。

卧室：三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间可改造成儿童房，满足多人口家庭居住需求。

配套设施

交通配套：直线距离 7 号线潘广路站仅 500 米，步行约 7-8 分钟，周边还有 3 条公交线路设站；自驾方面，距离南北高架路入口约 3 公里。

商业配套：自带招商花园城商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态；步行 10 分钟左右可达龙湖天街，商业规模更大，品牌更齐全；周边还有小型便利店、水果店、菜市场等。

教育配套：直线 3km 范围内有 18 个幼儿园、6 个小学、8 个中学，包括上海民办华曜宝山实验学校等优质学校。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，复旦大学附属华山医院（宝山院区）距离楼盘 2.7km。

生态配套：周边 3km 范围内有 30 个公园，距离最近的仅 1.2km，方便日常休闲。

小区规划

小区设施：设有室外泳池，面积约 500 平方米，分为成人区和儿童区；会所位于小区中心位置，内部有会议室、棋牌室、阅览室等功能区；健身房设施齐全，有跑步机、动感单车、哑铃等，还有专门的瑜伽室和操课室。

绿化环境：绿化率达 35% 左右，小区内种植多种树木和花卉，有一个中心花园，设有凉亭、长椅等设施，供业主休闲散步、邻里交流。

物业管理：物业公司是招商局物业管理有限公司，物业工作人员服务态度较好，小区安保严格，大门和单元门都需刷卡进入，外来人员需登记。

上海招商中旅观境

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