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常州桃溪院子

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一、基础规划信息

开发与物业：常州苏房投二号置业（百老汇集团）；龙湖悦享智慧物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月；

社区指标：占地约 2.66 万㎡，建面约 6.98 万㎡；容积率 1.8，绿化率 35%；共 254 户，车位 478 个（配比 1:1.9，充足）；

楼栋形态：9 栋（7 栋叠墅 + 2 栋 19F 高层，高层已售罄）；叠墅为 6F 分层（上 / 中 / 下三叠），中式 + 现代融合外立面，特邀香山帮传人黄勤团队打造纯正苏式园林（亭台水榭、曲径通幽、叠石流水，与苏州桃花源同宗同源）；

交付与产权：2024 年 9 月 30 日整体交付，纯现房；住宅 70 年产权；

装修：叠墅均为毛坯交付，方便业主定制装修风格。

二、产品户型

叠墅面积段

上叠：192–235㎡（4 室为主），总价约 570–730 万；部分带露台

中叠：200–230㎡（4–5 室），总价约 570–670 万；户型方正、动静分区

下叠：340–406㎡（5 室 + 地下室 + 南向庭院），总价约 780–950 万；庭院面积可观，地下室可做影音室 / 酒窖 / 健身房

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