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一、基本信息

项目地址：徐州市鼓楼区殷庄路与沈孟路交会处（崇信中学斜对面），也有说法为金地五金机电城北侧约160米。

开发商：徐州旭和房地产开发有限公司。

物业类型：住宅。

产权年限：70年。

总建筑面积：约26285平方米。

占地面积：约15011.2平方米。

总户数：144户。

容积率：1.2。

绿化率：31%。

车位信息：181个，车位配比约为1:1.12。

物业公司：江苏水控港联物业服务有限公司。

物业费：1.56元/㎡·月。

二、项目特色

低密度居所：项目整体采用围合式布局，规划6栋6-8层洋房，容积率较低，居住体验较好。

户型设计：提供3室和4室等多种户型选择，面积段为115-138平方米，满足不同家庭的需求。户型设计合理，南北通透，采光充足。

装修交付：项目房源为装修交付，业主简单布置后即可入住，省心省力。

品牌房企：由徐州旭和房地产开发有限公司开发，品质有保障。

三、配套设施

交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（李沃、九里山、客运北站），轨道交通发达。周边直线1km内有12个公交站，公共交通极为便捷。

教育配套：直线3km范围内有25个幼儿园、4个小学和1个中学，教育资源丰富。

医疗配套：直线3km范围内有5个一级及以上医院，为居民提供医疗保障。

商业配套：直线3km范围内有5个商场，商业配套成熟，满足日常购物需求。

休闲配套：周边生态环境优越，直线3km范围内有13个公园，方便居民日常休闲使用。

四、价格与销售情况

参考均价：根据不同时间点的信息，水沐辰悦的参考均价有所波动，大致在13000元/平方米至13740元/平方米之间。

销售情况：项目目前正在销售中，提供多种户型选择。

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