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杭州七星潮鸣

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一、项目基础信息

楼盘名称：七星潮鸣（京兰・七星潮鸣）

开发商：京兰控股 × 绿城中国（绿城 “潮鸣系” 首作）

产权年限：40 年商业（不限购、民用水电、通燃气），不可落户、不划片学区

建筑形态：1 栋 33 层（约 160 米）地标大平层，总建面约 7.6 万㎡，全球仅 108 席（纯大平层，无小户型）

容积率 / 绿化率：1.8 / 35%（奥体稀缺低密）

交付时间：2025 年 6 月精装现房（即买即住）

物业：滨江物业 + 洲际酒店联合运营，物业费14.5 元 /㎡/ 月（含能耗）

二、产品

主力户型（精装，得房率约 80%）

405㎡（4 房 4 厅 5 卫）：4.3 米层高、12 米横厅、270° 环幕江景、双主卧 + 空中花园，

450㎡（5 房 5 厅 6 卫）：65 米 IMAX 级横向视野、中西双厨、独立家政间，

顶跃（875㎡，楼王）：两梯一户、私家泳池 + 整层空中花园，

精装标准：约1.2 万 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能、全屋地暖 / 新风 / 中央空调

三、配套与交通（奥体顶配，江景地标）

一线江景：南向直面钱塘江 “九曲来水”，270° 无遮挡瞰江，对望钱江新城 “日月同辉”、俯瞰奥体 “莲花碗”

地铁：6 号线博览中心站上盖（无缝衔接），约 400 米达 1/7 号线，联动全城

自驾：博奥隧道 / 庆春隧道直达主城，约 15 分钟达武林 / 钱江新城

商业：紧邻 SKP、杭州之门万象城、砂之船，自持高端商业配套

生态 / 地标：钱江世纪公园、奥体博览城（莲花碗）、亚运村、国博中心

会所：空中会所（恒温泳池、茶室、私宴厅），圈层纯粹

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