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上海华润华发时代之城

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上海华润华发时代之城售楼中心：400-186-1314接通后输入8888

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项目概况

开发商：由华润与华发两大央企联袂打造。

项目规模：约 30 万方的低密生活大城，规划有 38 幢商品住宅加上 7 幢配套建筑。

绿化率：约 30%。

产品类型：建面约 89-135㎡的高层 3-4 房与 140-170㎡的叠加别墅。

配套设施

交通配套：距离地铁 11 号线南翔站约 1.5 公里，3 站直达虹桥商务区，6 站衔接徐家汇，10 站贯通陆家嘴；规划中的嘉闵线延伸段（南翔站）将进一步强化 “双轨交” 优势。此外，沪嘉高速、嘉闵高架等交通要道环绕，自驾出行便捷。

商业配套：与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路，家门口有约 34 万方的印象城 MEGA，还有嘉定大融城等四个大型购物中心环绕周边。

教育配套：周边有南翔实验小学、嘉定世界外国语学校等名校，2025 年 6 月 30 日，复旦附中嘉定学校正式签约，将为当地学生提供复旦品牌的教育资源。

医疗配套：二甲的南翔医院可为居民提供日常医疗服务，直线距离约 4.5km 的上海交通大学附属瑞金医院，以及在建中的云翔拓展社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。

生态配套：紧邻约 1200 亩的留云湖公园，步行 10 分钟即达古猗园，百年园林的亭台楼阁与现代社区的建筑轮廓相映成趣。

小区规划

景观设计：社区内规划九重归家礼序，有约 300 米的连续花园轴和约 600 米的日常漫步街区。

会所配置：配置了约 2500 平的奢华会所，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。

户型分析

建面约 89㎡的 3 房 2 厅 1 卫：三开间朝南，南向面宽达 9.2 米，客厅连接约 3.5 米宽的观景阳台，U 型厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，主卧预留衣柜位置，两个次卧可分别作为儿童房与书房。

建面约 135㎡的 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南的 “全明格局”，南向面宽达 13.5 米，客厅采用 “横厅 + 阳台” 设计，面宽约 6.2 米，主卧套间配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，北向的书房与客卫相邻，可改造成老人房。

建面约 140-170㎡叠加别墅：下叠户型自带约 40㎡的私家庭院，一层客餐厅挑高 3.5 米，老人房设在一层，二层主卧套间配备露台。上叠户型以 “空中花园” 为亮点，三层为公共活动区，横厅连接约 7 米宽的景观阳台，四层为主人层，主卧套间带独立书房与星空露台。

装修配置

整体标准：项目采用高标准精装交付，配备德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统等。

厨卫品牌：89㎡户型的厨房配备方太烟灶、摩恩水槽，卫生间采用科勒卫浴等。

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