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无锡-金科氿璋

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基本信息：

开发商与物业公司：由宜兴科润房地产开发有限公司开发，物业公司为金科智慧服务集团股份有限公司宜兴分公司。

占地面积与建筑面积：占地面积 31981㎡，建筑面积 76836.67㎡。

容积率与绿化率：容积率为 1.79，绿化率为 32%。

楼栋总数与总户数：共有 8 栋楼，均为小高层，总户数 461 户。

停车位：有 715 个停车位，车位配比约为 1:1.5。

产权年限：70 年。

户型信息：

面积区间与设计：在售户型建面约 102-140㎡，主力户型为 102㎡的 3 室 2 厅 1 卫、122㎡的 3 室 2 厅 2 卫、138㎡的 3 室 2 厅 2 卫以及 140㎡的 4 室 2 厅 2 卫。户型方正，南北通透，采光通风良好，部分户型还设计有宽幕横厅、双开间阳台等，空间布局合理。

周边配套：

交通配套：小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如新源城市花园站等，最近的公交站点为新源城市花园，距离小区 134 米。范蠡大道枢纽交汇，锡宜 S2 大学城站在建中，无缝链接无锡、宜兴。

教育配套：楼盘所在板块 3 公里内有 13 所幼儿园及学校，临近小百合幼儿园，步行距离仅有 623 米，临近城东小学，步行距离仅有 1.6 公里，此外，3 公里范围内还分布着江南大学附属中小学及 5 所幼儿园。

商业配套：新源商业广场距项目 1.5 公里，万达广场、八佰伴等大型商业体 15 分钟车程可达，业主们还可享乐活水街（规划中）。

医疗配套：社区医院规划于范蠡大道东侧，直线距离 800 米。

景观配套：项目直线距离 454 米是五渎公园，包含滨水休闲区、儿童游乐区、运动健身区等，为业主提供了运动、遛娃、休闲的好去处。

小区规划：

建筑设计：以国际审美打造现代美学建筑，采用围合式布局，营造出阔绰楼间距。

景观设计：项目打造了 7000㎡围合式中央景观花园，以 “一中心、两轴线、多节点” 构筑诗意园林，还设有蒙德里安儿童乐园、剧场会客交流空间等，满足全年龄段品质生活需求。

其他设施：于架空层内规划业主生活的第二空间 —— 书院会所。此外，还有酒店式环岛空间、地下星空车库厅，尊崇归家礼序。小区还依托 “生命家” 系统打造智慧出行、智域安防、智享健康、智感生活四大智慧体系，构筑全生命智慧社区。

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